이번 포스팅에서는 서초구 반포동 아파트/통계/입지 (반포자이, 래미안원베일리, 래미안퍼스티지, 아크로리버파크, 반포미도, 반포리체, 디에이치반포라클라스, 반포래미안아이파크 등)에 대해서 알려드리겠습니다.
1. 반포동 부동산 입지
서울시 서초구 반포동은 인구수는 약 75,816명, 세대수는 약 29,571세대, 주거용 단지(100세대 이상) 21개, 일자리 약 19,472개가 있습니다. 그리고 24년 3월 기준 34평형 아파트의 평균 가격은 약 29.5억 원(평당 평균 약 8,682만 원, 전세가율 43.5%)입니다.
교통망 측면
강남역 업무지구까지 거리는 약 3.6km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 10분이 걸리고, 대중교통 이용 시 10분이 걸립니다.
광화문 업무지구까지 거리는 약 8.9km 정도이며,자가용 출퇴근 시 20분이 걸리고, 대중교통 이용 시 25분이 걸립니다.
여의도 업무지구까지 거리는 13.2km 정도이며,자가용 출퇴근 시 23분이 걸리고, 대중교통 이용 시 23분이 걸립니다.
현재 반포동에는 서울고속버스터미널역(3호선, 7호선, 9호선), 반포역(7호선), 구반포역(9호선), 신반포역(9호선), 사평역(9호선), 동작역(4호선) 등이 있기 때문에 서울 어디로든 빠르게 이동이 가능합니다.
교육환경 측면
반포동 학원가·학원수 반포동에는 큰 학원이 많고, 학원수도 많아 자녀 교육환경이 좋습니다.
반포동 초등학군·학업성취도 서원초등학교(서울 상위 1%) 원촌초등학교(서울 상위 1%) 서울반포초등학교 (서울 상위 5%) 서울잠원초등학교(서울 상위 7%) 계성초등학교(서울 상위 7%)
반포동 중학군·학업성취도 세화여자중학교(서울 상위 2%) 반포중학교(서울 상위 3%) 원촌중학교(서울 상위 4%) 신반포중학교(서울 상위 5%) 방배중학교(서울 상위 19%)
일자리 측면
서울시 서초구 반포동의 일자리와 연봉 수준은 다음과 같습니다.
서울시 전체 평균연봉은 5,040만 원(서초구 평균연봉 5,840만 원)이며, 반포동 평균연봉은 4,670만 원입니다.
반포동에는 일자리수가 약 19,472개 정도가 있고, 가까운 곳에 강남 업무지구가 있기 때문에 일자리 접근성이 매우 좋습니다.
정비사업 측면
반포동은 오래된 아파트 단지가 많고 사업성이 잘 나오기 때문에 재건축·재개발이 활발히 이루어지고 있습니다.
2. 반포동 부동산 통계
평당가격·전세가율
거래량·매물량
입주예정 세대수
인구수·일자리
3. 반포동 아파트 단지
반포동에 있는 아파트 단지 중에서 세대수가 많은 순서대로 8개를 선정해 봤습니다.
반포자이아파트
반포자이아파트는 산책로 및 조경과 교통 편리성은 입주민들이 만족하고 있는 점입니다. 특히 자연스러운 학군 및 교육 환경과 풍부한 커뮤니티 시설의 우수성은 이 지역의 큰 자랑거리입니다. 여유로운 주차 편의성 또한 주민들에게 인기있는 요소입니다. 하지 교통 체증, 높은 관리비 등은 개선해야 할 부분으로 나타났습니다.
반포자이아파트는 2009년 03월(17년 차)에 입주를 시작한 44개동·29층(용적률 270%) 계단식 아파트입니다. 25·26·35·50·60·61·70·80·90·91평형대, 세대수는 총 3,406세대, 주차대수는 총 6,075대(세대당 1.78대)이고, 지역난방/열병합을 사용합니다.
관리비는 35평형 기준으로 연평균 32.8만 원(여름 32.9만 원, 겨울 39.7만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 원촌초등학교(189m, 서울 상위 1%), 원촌중학교(168m, 서울 상위 4%), 경원중학교(521m, 서울 상위 4%) 등이 있습니다.
24년 3월 3일까지 가장 최근에 거래된 35평형 실거래 매매가는 318,000만 원(16층)이며, 실거래 전세가는 140,000만 원(3층)입니다.
래미안원베일리
래미안원베일리는 학군이 우수하고 교통이 편리하여 매우 입주민들이 매우 만족스러워합니다. 신축 조경과 커뮤니티 시설 또한 아름답게 잘 조성되어 있어 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.
래미안원베일리는 2023년 08월(2년 차)에 입주를 시작한 23개동·35층(용적률 299%) 계단식 아파트입니다. 19~95 평형대, 세대수는 총 2,990세대, 주차대수는 총 5,459대(세대당 1.83대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
주변에 서울잠원초등학교(512m, 서울 상위 7%), 신반포중학교(264m, 서울 상위 5%), 세화여자중학교(640m, 서울 상위 2%), 반포중학교(673m, 서울 상위 3%)등이 있습니다.
24년 3월 2일까지 가장 최근에 거래된 34평형 실거래 매매가는 390,000만 원이며, 실거래 전세가는 190,000만 원(11층)입니다.
래미안퍼스티지
래미안퍼스티지(대장아파트)는 교통의 편리함, 커뮤니티 시설의 풍부함, 아름다운 조경, 학군의 우수성, 입지 여건의 편리함, 내부 구조, 주차 시설 등이 장점이라고 합니다. 하지만 주변 교통체증의 문제도 있다고 합니다.
래미안퍼스티지는 2009년 07월(16년 차)에 입주를 시작한 28개동·32층(용적률 270%) 계단식 아파트입니다. 26~81 평형대, 세대수는 총 2,441세대, 주차대수는 총 4,368대(세대당 1.79대)이고, 지역난방/열병합을 사용합니다. 관리비는 20평형 기준으로 연평균 36.5만 원(여름 38.9만 원, 겨울 40.2만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 서울잠원초등학교(189m, 서울 상위 7%), 신반포중학교(446m, 서울 상위 5%), 세화여자중학교(475m, 서울 상위 2%), 반포중학교(635m, 서울 상위 3%) 등이 있습니다.
24년 3월 2일까지 가장 최근에 거래된 34평형 실거래 매매가는 357,000만 원(14층)이며, 실거래 전세가는 160,000만 원(29층)입니다.
아크로리버파크
아크로리버파크는 풍부한 커뮤니티 시설, 높은 층고, 풍부한 주차 공간, 멋진 한강 조망, 우수한 학군 등 만족도가 높은 편입니다. 하지만 주변 교통체증의 문제도 있다고 합니다.
아크로리버파크는 2016년 08월(9년 차)에 입주를 시작한 15개동·38층(용적률 300%) 계단식 아파트입니다. 24~96 평형대, 세대수는 총 1,612세대, 주차대수는 총 2,973대(세대당 1.84대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
관리비는 29평형 기준으로 연평균 40.2만 원(여름 40.9만 원, 겨울 45.6만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 서울잠원초등학교(646m, 서울 상위 7%), 신반포중학교(246m, 서울 상위 5%), 반포중학교(332m, 서울 상위 3%), 세화여자중학교(488m, 서울 상위 2%) 등이 있습니다.
24년 3월 2일까지 가장 최근에 거래된 34평형 실거래 매매가는 360,000만 원(6층)이며, 실거래 전세가는 147,000만 원(1층)입니다.
반포미도아파트
반포미도아파트는 숲세권으로 공기 질이 좋으며, 여러 대중교통을 이용할 수 있는 교통 편리성이 탁월합니다. 학군 및 학원가가 가까워 교육 환경도 좋고, 기대되는 재건축으로 인해 앞으로의 가치 상승도 기대됩니다. 하지만 오래된 시설, 주차 문제 등이 단점입니다.
반포미도아파트는 1987년 06월(38년 차)에 입주를 시작한 8개동·15층 복도식 아파트입니다. 32 평형대, 세대수는 총 1,260세대, 주차대수는 총 1,348대(세대당 1.07대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
관리비는 32평형 기준으로 연평균 32.5만 원(여름 28.3만 원, 겨울 43.8만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 서원초등학교(604m, 서울 상위 1%), 원촌중학교(711m, 서울 상위 4%) 등이 있습니다.
24년 3월 2일까지 가장 최근에 거래된 32평형 실거래 매매가는 240,000만 원(6층)이며, 실거래 전세가는 65,000만 원(7층)입니다.
반포리체아파트
반포리체아파트는 교통이 좋고, 특히 학군이 우수한 지역이라 아이들을 둔 가정에게 인기가 많다고 합니다. 그리고 커뮤니티 시설이나 주변 인프라 및 단지 내 공원이 잘 갖추어져 있어 만족할 만한 생활환경을 가지고 있습니다. 역세권이라 교통이나 생활 편의성도 좋습니다.
반포리체아파트는 2010년 10월(15년 차)에 입주를 시작한 9개동·35층(용적률 244%) 계단식 아파트입니다. 25~52평형대, 세대수는 총 1,119세대, 주차대수는 총 1,684대(세대당 1.5대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
관리비는 33평형 기준으로 연평균 41.2만 원(여름 41.2만 원, 겨울 48.7만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 서원초등학교(서울 상위 1%), 원촌중학교(서울 상위 4%) 등이 있습니다.
24년 3월 2일까지 가장 최근에 거래된 33평형 실거래 매매가는 300,000만 원(19층)이며, 실거래 전세가는 145,000만 원(25층)입니다.
디에이치반포라클라스
디에이치반포라클라스는 커뮤니티 시설이 정말 잘 갖춰져 있고, 주거환경이 아름답게 관리되는 조경과 학군이 우수한 위치에 있습니다. 전반적으로 건설사에서 신경을 많이 쓴 흔적이 엿보인다고 합니다.
디에이치반포라클라스는 2021년 06월(4년 차)에 입주를 시작한 6개동·35층(용적률 299%) 계단식 아파트입니다.
21~53평형대, 세대수는 총 848세대, 주차대수는 총 1,526대(세대당 1.8대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
관리비는 34평형 기준으로 연평균 39.4만 원(여름 39.9만 원, 겨울 44.1만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 서원초등학교(224m, 서울 상위 1%), 원촌중학교(599m, 서울 상위 4%) 등이 있습니다.
24년 3월 2일까지 가장 최근에 거래된 34평형 실거래 매매가는 325,000만 원(28층)이며, 실거래 전세가는 175,000만 원(24층)입니다.
반포래미안아이파크
반포래미안아이파크는 교육 환경이 우수하여 학교 및 학원 접근성이 뛰어나며, 교통 편리성으로 인해 출퇴근이 용이합니다.
반포래미안아이파크는 2018년 08월(7년 차)에 입주를 시작한 11개동·34층(용적률 284%) 계단식 아파트입니다.
23~60 평형대, 세대수는 총 829세대, 주차대수는 총 1,346대(세대당 1.62대)이고, 지역난방/열병합을 사용합니다.
관리비는 34평형 기준으로 연평균 36.5만 원(여름 35.9만 원, 겨울 41.6만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 서원초등학교(258m, 서울 상위 1%), 원촌중학교(539m, 서울 상위 4%) 등이 있습니다.
24년 3월 2일까지 가장 최근에 거래된 34평형 실거래 매매가는 285,500만 원(6층)이며, 실거래 전세가는 160,000만 원(19층)입니다.
4. 포스팅을 마치며
이번 포스팅은 부동산지인, 리치고, 네이버부동산,호갱노노, 네이버맵,아실, 카카오맵, SGIS 등을 참고하여 작성했습니다.
