[연수구 옥련동] 럭키송도, 현대1·2·3·4·5차, 삼성, 서해, 쌍용, 우성아파트 등 입지/정보
버드뉴스2024. 3. 13. 13:02
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이번 포스팅에서는 인천시 연수구 옥련동_럭키송도, 현대1·2·3·4·5차, 삼성, 서해, 쌍용, 우성아파트 등 입지/정보를 알려드리겠습니다.
1. 옥련동 부동산 입지
인천시연수구 옥련동은 인구수는 약 37,083명, 세대수는 약 15,612세대, 주거용 단지(100세대 이상) 24개, 일자리 약 2,718개가 있습니다. 그리고 24년 3월 기준 34평형 아파트의 평균 가격은 약 3.5억 원(평당 평균 약 1,032만 원, 전세가율 68.8%)입니다.
교통망 측면
강남역 업무지구까지 거리는 약 43km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 1시간 20분이 걸리고, 대중교통 이용 시 2시간이 걸립니다.
광화문 업무지구까지 거리는 약 46.5km 정도이며,자가용 출퇴근 시 1시간 30분이 걸리고, 대중교통 이용 시 1시간 40분이 걸립니다.
여의도 업무지구까지 거리는 약 38.5km 정도이며,자가용 출퇴근 시 1시간 20분이 걸리고, 대중교통 이용 시 1시간 30분이 걸립니다.
일명 인천발 KTX라고도 불리는 KTX송도역은 현재 공사 중이며, 2025년쯤 개통되면 인천 교통의 핵심지가 될 전망입니다. 또한, 2028년 이후에 개통될 예정인 월판선(경강선)의 급행열차를 송도역에서 탈 수 있는데, 송도역에서 판교역까지 30분대로 이동이 가능하게 된다고 합니다.
28년 착공예정인 제2경인선이 가까운 청학사거리에 정차역이 생길 예정입니다. 또한, 24년 3월에 착공한 GTX-B 노선이 청학사거리를 지날 예정인데, 해당 위치에 정차역이 생길 가능성이 매우 큽니다.
만약 청학사거리에 제2경인선·GTX-B 청학역이 생긴다면, 옥련동에서 서울 중심지로 이동하는 시간이 지금보다 훨씬 단축될 것입니다.
교육환경 측면
옥련동 학원가·학원수 옥련동에는 옥련시장 부근으로 학원가 발달해 있어 교육환경이 양호합니다.
옥련동 초등학군·학업성취도 인천능허대초등학교(인천 상위 13%) 인천옥련초등학교(인천 상위 13%) 인천축현초등학교(인천 상위 13%) 인천송도초등학교(인천 상위 88%)
옥련동 중학군·학업성취도 인천인송중학교(인천 상위 71%) 인천옥련중학교(인천 상위 93%)
옥련동에는 일자리수가 약 2,718개 정도이며, 송도업무지구, 남동국가산업단지 등과 가까워 출퇴근하기 좋습니다.
정비사업 측면
옥련동은 송도역 주변으로 역세권 개발 및 재개발·재건축 사업이 조금씩 진행되고 있습니다.
2. 옥련동 부동산 통계
평당가격·전세가율
거래량·매물량
입주예정 세대수
인구수·일자리
3. 옥련동 아파트 단지
옥련동에 있는 아파트 단지 중에서 세대수·인지도 기준으로 10개를 선정해 봤습니다.
송도럭키아파트
송도럭키아파트는 교통 호재와 주변 환경, 상권의 활성화, 공동주택 개발 등이 긍정적입니다.
1993년 04월(32년 차)에 입주를 시작한 16개동·18층(용적률 326%) 계단식 아파트입니다. 25~45 평형대, 세대수는 총 1,304세대, 주차대수는 총 1,342대(세대당 1.03대)이고, 개별난방/도시가스를 사용합니다.
관리비는 32평형 기준으로 연평균 22만 원(여름 23.1만 원, 겨울 22.2만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 인천옥련초등학교(542m, 인천 상위 13%), 인천인송중학교(234m, 인천 상위 71%) 등이 있습니다.
24년 3월 13일까지 가장 최근에 거래된 32평형 실거래 매매가는 31,500만 원(16층)이며, 실거래 전세가는 20,000만 원(7층)입니다.
현대4차아파트
현대4차아파트(대장아파트)는 교통 편의성이 뛰어나며, 학군, 주거 환경 또한 좋습니다. 주차 공간이 충분하고, 생활에 필요한 시설들이 주변에 가까이 있어 매우 편리합니다. 반면, 노후화, 교통 혼잡은 주민들의 불만 사항으로 지적되고 있습니다.
1997년 05월(28년 차)에 입주를 시작한 9개동·23층(용적률 274%) 계단식 아파트입니다.
22~32 평형대, 세대수는 총 1,011세대, 주차대수는 총 1,129대(세대당 1.12대)이고, 중앙난방/도시가스를 사용합니다.
관리비는 32평형 기준으로 연평균 30만 원(여름 24.8만 원, 겨울 41.2만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 인천능허대초등학교(225m, 인천 상위 13%), 인천옥련중학교(301m, 인천 상위 93%), 인천인송중학교(761m, 인천 상위 71%)등이 있습니다.
24년 3월 13일까지 가장 최근에 거래된 32평형 실거래 매매가는 35,400만 원(9층)이며, 실거래 전세가는 24,000만 원(20층)입니다.
현대2차아파트
현대2차아파트는 교통 편의성과 교육 환경 측면에서 높은 평가를 받고 있습니다. 송도역과 가까우면서 서울 및 다른 지역과의 접근성이 좋고, 초중고교도 도보 거리에 있습니다. 또한, 생활에 필요한 시설들이 단지와 인접해 있으며, 옥련시장의 식재료들은 일상생활에 큰 도움이 됩니다. 주차장도 여유롭고 깨끗합니다. 하지만 노후화된 시설, 공원 부족 등은 아쉽습니다.
1995년 12월(30년 차)에 입주를 시작한 9개동·23층(용적률 322%) 계단식 아파트입니다.
22~32 평형대, 세대수는 총 1,180세대, 주차대수는 총 1,363대(세대당 1.16대)이고, 개별난방/도시가스를 사용합니다.
관리비는 32평형 기준으로 연평균 26.5만 원(여름 24.2만 원, 겨울 30.9만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 인천옥련초등학교(227m, 인천 상위 13%), 인천인송중학교(352m, 인천 상위 71%), 인천옥련중학교(667m, 인천 상위 93%) 등이 있습니다. 24년 3월 13일까지 가장 최근에 거래된 32평형 실거래 매매가는 35,000만 원(21층)이며, 실거래 전세가는 25,000만 원(15층)입니다.
현대1차아파트
현대1차아파트는 전망이 좋고, 공기 질이 매우 우수합니다. 교통편 또한 괜찮아서 다니기 편리한 편입니다. 하지만 노후화, 관리비, 편의시설 부족 등이 단점입니다. 그럼에도 불구하고, 안전성과 시설의 질에 대해서는 주민들이 만족하고 있는 편입니다.
1994년 06월(31년 차)에 입주를 시작한 5개동·20층(용적률 209%) 계단식·복도식 아파트입니다.
16~32 평형대, 세대수는 총 674세대, 주차대수는 총 589대(세대당 0.87대)이고, 중앙난방/도시가스를사용합니다.
관리비는 32평형 기준으로 연평균 37.6만 원(여름 32.5만 원, 겨울 46.6만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 인천옥련초등학교(572m, 인천 상위 13%), 인천인송중학교(193m, 인천 상위 71%) 등이 있습니다.
24년 3월 13일까지 가장 최근에 거래된 32평형 실거래 매매가는 27,500만 원(16층)이며, 실거래 전세가는 19,000만 원(17층)입니다.
현대5차아파트
현대5차아파트는 편리한 생활환경과 조용한 단지, 교통 편리성 등의 훌륭한 장점이 있습니다. 특히 주차공간이 넉넉하고, 모든 동이 남향이어서 쾌적한 거주가 가능합니다. 또한, 개발 호재와 교육환경의 우수성, 그리고 잘 유지되는 주변환경과 청결 유지 상태는 거주자분들의 만족도를 높이는 요소입니다. 다만, 낡은 시설, 소음 등 일부 불만사항도 존재합니다.
1997년 06월(28년 차)에 입주를 시작한 7개동·17층 계단식 아파트입니다. 21~32평형대, 세대수는 총 621세대, 주차대수는 총 668대(세대당 1.08대)이고, 중앙난방/도시가스를사용합니다.
관리비는 32평형 기준으로 연평균 30.4만 원(여름 25.1만 원, 겨울 40.2만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 인천옥련초등학교(286m, 인천 상위 13%), 인천인송중학교(379m, 인천 상위 71%), 인천옥련중학교(647m, 인천 상위 93%) 등이 있습니다.
24년 3월 13일까지 가장 최근에 거래된 32평형 실거래 매매가는 30,000만 원(3층)이며, 실거래 전세가는 24,000만 원(8층)입니다.
현대3차아파트
현대3차아파트는 주차 편의성이 좋고, 교통 접근성도 뛰어나서 대체로 만족합니다. 학교 접근성이 좋아 자녀를 둔 가정에게 추천드립니다. 또한, 환경 및 조망권, 쇼핑 및 시장 접근성, 그리고 주변 환경이 훌륭해 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 하지만, 건물 노후화 문제가 있습니다. 전반적으로 살기 좋은 아파트입니다.
1996년 07월(29년 차)에 입주를 시작한 4개 동·23층(용적률 332%) 계단식 아파트입니다. 22~32 평형대, 세대수는 총 368세대, 주차대수는 총 372대(세대당 1.01대)이고, 개별난방/도시가스를 사용합니다.
관리비는 32평형 기준으로 연평균 25.7만 원(여름 26.2만 원, 겨울 26.6만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 인천옥련초등학교(449m, 인천 상위 13%), 인천인송중학교(130m, 인천 상위 71%) 등이 있습니다.
24년 3월 13일까지 가장 최근에 거래된 32평형 실거래 매매가는 36,000만 원(19층)이며, 실거래 전세가는 28,000만 원(5층)입니다.
삼성아파트
삼성아파트는 편리한 생활 인프라와 안전하고 깨끗한 환경, 그리고 편리한 교통 시설 덕분에 살기 좋은 곳입니다. 이곳에 거주하면 이웃과의 화목한 커뮤니티 문화를 경험할 수 있습니다. 종합적으로 아파트 관리가 잘 되어 만족하고 있으며, 쾌적한 생활을 할 수 있는 최적의 환경을 제공합니다.
1996년 03월(30년 차)에 입주를 시작한 4개동·23층 계단식 아파트입니다. 22~31평형대, 세대수는 총 612세대, 주차대수는 총 637대(세대당 1.04대)이고,개별난방/도시가스를사용합니다.
관리비는 31평형 기준으로 연평균 27.7만 원(여름 28.6만 원, 겨울 27.9만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 인천능허대초등학교(281m, 인천 상위 13%), 인천인송중학교(423m, 인천 상위 71%), 인천옥련중학교(796m, 인천 상위 93%) 등이 있습니다.
24년 3월 13일까지 가장 최근에 거래된 31평형 실거래 매매가는 28,900만 원(2층)이며, 실거래 전세가는 23,000만 원(13층)입니다.
서해아파트
서해아파트는 교통 접근성이 좋고 자연환경 또한 훌륭합니다. 특히 송도역과의 거리가 가까워 향후 발전 가능성을 높이 평가받고 있습니다. 시장 및 편의 시설 접근성도 좋아 생활에 있어 매우 편리합니다. 아이를 키우기에도 좋은 환경을 갖추고 있어서 단지 내 시설이나 교육환경에 만족하고 있습니다. 다만, 오래되어 아파트 노후화 문제와 놀이터 모래바닥 등 일부 불편함은 감수해야 합니다. 그럼에도 불구하고, 살기에는 전체적으로 초기 투자비용 대비 가치가 높은 편입니다.
1995년 10월(30년 차)에 입주를 시작한 2개동·18층(용적률 313%) 계단식 아파트입니다.
23~32 평형대, 세대수는 총 600세대, 주차대수는 총 627대(세대당 1.05대)이고,개별난방/도시가스를사용합니다.
관리비는 32평형 기준으로 연평균 29.7만 원(여름 31.5만 원, 겨울 29.2만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 인천축현초등학교(283m, 인천 상위 13%), 인천옥련중학교(355m, 인천 상위 93%), 인천인송중학교(860m, 인천 상위 71%) 등이 있습니다.
24년 3월 13일까지 가장 최근에 거래된 32평형 실거래 매매가는 26,000만 원(5층)이며, 실거래 전세가는 18,000만 원(1층)입니다.
쌍용아파트
쌍용아파트는 안전한 치안과 편리한 대중교통은 거주민들의 큰 만족 요소입니다. 주민들은 자연환경의 우수성, 다양한 주변시설의 접근성, 조용한 환경을 긍정적으로 평가하며, 아파트 관리와 주차 시설 또한 편리함을 제공합니다. 학교 접근성이 좋아 자녀 교육에 유리하며, 거주 만족도와 향후 지역 발전에 대한 미래 기대감 또한 높습니다. 반면, 낡은 시설이나 소음 등은 주민들이 개선을 희망하는 부분입니다.
1998년 08월(27년 차)에 입주를 시작한 6개동·25층(용적률 363%) 계단식 아파트입니다.
23~43 평형대, 세대수는 총 574세대, 주차대수는 총 586대(세대당 1.02대)이고,개별난방/도시가스를사용합니다.
관리비는 33평형 기준으로 연평균 23.8만 원(여름 24.6만 원, 겨울 24.1만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 인천축현초등학교(301m, 인천 상위 13%), 인천옥련중학교(171m, 인천 상위 93%) 등이 있습니다.
24년 3월 13일까지 가장 최근에 거래된 33평형 실거래 매매가는 36,000만 원(1층)이며, 실거래 전세가는 23,000만 원(17층)입니다.
우성아파트
우성아파트는 교통이 편리하고, 학교가 가까운 것이 큰 장점입니다. 버스 및 지하철과 같은 다양한 교통 옵션이 있고, 초등학교와 학원들이 가까워서 편리합니다. 편의시설과 인프라도 잘 되어 있어서 생활하기 좋습니다. 그리고 단지 내 환경이 쾌적하여 지내기에 만족스럽습니다.
1996년 09월(29년 차)에 입주를 시작한 4개동·20층(용적률 269%) 계단식 아파트입니다.
23~42 평형대, 세대수는 총 498세대, 주차대수는 총 502대(세대당 1.01대)이고,개별난방/도시가스를사용합니다.
관리비는 32평형 기준으로 연평균 27.8만 원(여름 30.8만 원, 겨울 28.4만 원) 정도 나온다고 합니다.
주변에 인천능허대초등학교(159m, 인천 상위 13%), 인천인송중학교(514m, 인천 상위 71%), 인천옥련중학교(681m, 인천 상위 93%) 등이 있습니다.
24년 3월 13일까지 가장 최근에 거래된 32평형 실거래 매매가는 29,000만 원(4층)이며, 실거래 전세가는 20,000만 원(8층)입니다.
4. 포스팅을 마치며
이번 포스팅은네이버맵, 카카오맵, 부동산지인, 리치고, 아실, 호갱노노, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.
