[영종하늘도시 중산동] 아파트시세, 학군, 학업성취도, 연봉, 교통 등

 

이번 포스팅에서는 인천공항이 있는 영종도의 영종하늘도시(영종국제도시) 중산동(아파트시세, 교통, 학군, 학업성취도, 연봉 등)에 대해서 알려드리겠습니다.

 

1. 중산동 부동산 입지

중산동 개요

출처 네이버 <https://finance.naver.com>

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

영종국제도시(영종하늘도시) 중산동 인구수는 약 50,807명, 세대수는 약 20,823세대입니다.

일자리(국민연금 가입자 기준)는 약 1,760개가 있고, 아파트 단지(100세대 이상)는 약 22개가 있습니다.

24년 3월 기준 34평형 아파트의 평균 가격은 약 4.1억 원(평당 평균 약 1,224만 원, 전세가율 61.9%)입니다.

 

 

중산동 교육환경

학원가·학원수
중산동은 세대수 대비 학원가·학원수가 적절하게 있어 자녀 교육환경이 좋습니다.


초등학군·학업성취도
인천하늘초등학교(인천 상위 9%)
인천영종초등학교(인천 상위 9%)


중학군·학업성취도
인천중산중학교(인천 상위 4%)
인천영종중학교(인천 상위 7%)
인천하늘중학교(인천 상위 89%)


고등학군·학업성취도
인천중산고등학교(정보 없음)
인천하늘고등학교(정보 없음)
인천영종고등학교(인천 상위 49%)
인천공항고등학교(인천 상위 74%)

 

 

중산동 일자리

인천시 전체 평균연봉은 4,280만 원(연수구 평균연봉 4,280만 원)이며, 중산동 평균연봉은 3,800만 원입니다.

중산동에는 일자리수가 약 1,760개 정도가 있고, 인천공항(일자리수 약 32,000개) 직장으로 출퇴근하는 사람들이 많습니다.

 

 

중산동 교통망

강남역 업무지구까지 거리는 약 56.1km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 1시간 30분이 걸리고, 대중교통 이용 시 10분이 걸립니다.

광화문 업무지구까지 거리는 약 51.1km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 1시간 10분이 걸리고, 대중교통 이용 시 20분이 걸립니다.

여의도 업무지구까지 거리는 약 44.8km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 60분이 걸리고, 대중교통 이용 시 23분이 걸립

영종하늘도시는 여러 버스 노선이 이용하여 인천 내 다른 지역으로의 이동이 용이하며, 인천공항철도(영종역)가 인접해 있어 서울, 인천공항, 인천 도심으로의 이동이 편리한 편입니다.

해당 지역은 향후 교통호재로 인해 큰 변화가 예상됩니다. 이 지역은 인천시의 행정체제 개편과 함께 다양한 교통 개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 중산동의 미래 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

인천 중구 중산동과 서구 청라동을 연결하는 제3연륙교가 주목받고 있습니다. 이 다리는 영종도와 인천 본섬을 직접 연결하는 중요한 교통 인프라로, 지역 간 이동 편의성을 크게 향상할 것으로 기대됩니다.

GTX-D·E노선의 예정된 개발은 영종도, 특히 중산동 지역에 큰 호재로 작용할 것입니다. 이 노선들은 수도권 광역급행철도로, 인천과 서울을 비롯한 주변 지역과의 빠른 연결을 가능하게 할 것입니다.

또한, 제4연륙교(인천 내륙과 영종도를 잇는 4번째 다리) 및 인천공항 KTX 사업 제안도 있었지만, 아직 결정 난 것은 아닙니다.

영종하늘도시 중산동 지역의 교통호재는 지역 발전과 주민들의 삶의 질 향상에 크게 기여할 것으로 보입니다.

 

 

 

중산동 정비사업

중산동은 재개발·재건축은 없고, 주변 택지개발이 계속 진행 중입니다.

 

 

 

 

2. 중산동 아파트 통계

평당가격·전세가율

 

 

 

거래량·매물량

 

 

 

입주예정 세대수

 

 

 

인구수·일자리

 

 

아파트시세 비교

아파트 단지	평수	실거래 매매가	실거래 전세가
영종하늘도시우미린1단지	25 평형	2.5억	2억
영종힐스테이트	33 평형	3.6억	2억
이편한세상영종국제도시오션하임	33 평형	4.5억	3억
이편한세상영종국제도시센텀베뉴	34 평형	3.9억	2.7억
영종하늘도시한라비발디	38 평형	4.5억	2.5억
인천영종한양수자인	24 평형	2.6억	2억
영종하늘도시우미린2단지	34 평형	3.7억	2.2억
스카이시티자이(대장)	35 평형	5.3억	3억
영종신명스카이뷰주얼리	24 평형	2.6억	2억
영종하늘도시KCC스위첸	33 평형	4.5억	2.8억
영종국제도시화성파크드림	33 평형	4.4억	3억
영종하늘도시동보노빌리티	33 평형	3.6억	2.2
영종한신더휴스카이파크	24 평형	2.8억	1.9억
호반써밋스카이센트럴	33 평형	4.4억	2.8억
영종국제도시동원로얄듀크마리나포레	33 평형	4.4억	3억

*24년 3월 21일 업데이트

 

 

 

 

3. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 부동산지인, 리치고, 아실, 호갱노노, 네이버부동산, 네이버맵, 카카오맵 등을 참고하여 작성했습니다.

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