잠실나루역 <파크리오> 아파트시세, 생활환경, 학군, 교통 (6864세대, 서울 송파구)

 

 

 

잠실파크리오

<카카오맵>

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1) 아파트평가

서울 송파구 신천동에 위치한 <잠실파크리오>는 2008년 8월 입주를 시작한 6,864세대(용적률 284%) 대단지 아파트입니다. 주차대수는 세대당 1.42대로 넉넉한 편입니다.

단지 주변에 홈플러스(잠실점), 롯데마트(월드타워점) 등이 있어 쇼핑과 생활이 편리하고, 올림픽공원과 한강산책로가 가까워 운동과 산책을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 또한, 단지 위쪽에 서울아산병원이 있어 양질의 의료 서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다.

교육 환경은 우수한 편인데, 인근에 잠실초등학교(전국상위 6%), 잠현초등학교(전국상위 3%), 방이중학교(전국상위 11%), 잠실중학교(전국상위 2%)가 있습니다. 또한, 다양한 학원들이 있어 방과 후 학습에 용이합니다.

교통면에서는 지하철 잠실나루역(2호선), 몽촌토성역(8호선), 잠실역(2호선, 8호선) 등이 가깝고, 많은 버스 노선이 있어 강남 및 서울 어디로든 빠르게 이동이 가능합니다. 또한, 잠실역에는 GTX-D 노선도 추가로 생길 계획이니 참고 바랍니다.

 

2) 단지정보

아파트명	잠실파크리오
위치	서울 송파구 신천동
입주	2008년 08월
동수	66개동
최고층	36층
용적률	284%
구조	계단식
세대수	6,864세대
주차대수	세대당 1.42대
난방방식	지역난방/열병합
관리비	22.6만원 (26평형 기준)
평수	16평형 (방1화1) 26평형 (방3화2) 32평형 (방3화2) 33평형 (방3화2) 45평형 (방4화2) 52평형 (방4화2)

 

3) 교통환경

<리치고>

지하철	몽촌토성(8호선) : 467m 잠실나루(2호선) : 556m 한성백제(9호선) : 780m 잠실(8호선) : 987m
고속철도	수서(SRT) : 4,206m 상봉(KTX) : 8,647m 청량리(KTX) : 8,705m
버스	잠실파크리오앞 : 197m

 

4) 생활환경

은행	신한은행현금인출기 : 299m 하나은행올림픽출장소 : 490m 신한은행잠실나루역 : 495m 잠실새마을금고잠실점 : 497m
종합병원	서울아산병원 : 608m
대형마트	홈플러스잠실점 : 845m 롯데마트월드타워점 : 943m
대형쇼핑	롯데캐슬플라자 : 1,156m 현대백화점 천호점 : 2,320m 이천일아울렛 천호점 : 2,610m
공원	온조마루공원 : 167m 하늘가람공원 : 376m 올림픽공원 : 495m 태양공원 : 647m
관공서	잠실4동주민센터 : 240m 송파구청여권과 : 826m 서울잠실4동우체국 : 252m 신천파출소 : 261m 송파세무서 : 662m

 

5) 학군진학률

<리치고>

초등학교 (특목·자사고 진학률) 잠실초 (전국상위 6%) : 100m 잠현초 (전국상위 3%) : 100m 중학교 (특목·자사고 진학률) 방이중 (전국상위 11%) : 800m 잠실중 (전국상위 2%) : 900m

 

6) 평면구조

26A평형 (600세대)
32A평형 (304세대)

 

7) 아파트시세

<리치고>

<리치고>

 

8) 뉴스기사

'헬리오시티' 평균 매매가 '파크리오' 제쳤다 2024.11.27 15:49 | 집코노미 | 안정락 기자 뒤바뀐 송파구 랜드마크 송파 대단지 아파트값 고점 회복 마래푸·고덕그라시움 격차 줄어 '올림픽선수기자촌' 상승률 높아 강남·서초는 신고가 이어져 강북 대단지는 보합·하락세 출처 https://www.hankyung.com/article/2024111916021

올해 서울 아파트 거래 1위 된 ‘파크리오’ 토허제 지정에 ‘울상’ [부동산360] 2025.03.26 23:44 | 헤럴드경제 | 박로명 기자 올해 1~3월 총 101건 손바뀜 2위는 87건 가락동 ‘헬리오시티’ 한 달 만에 ‘토허제’ 묶여 거래 급감 “최근 잠실동 ‘엘리트’(잠실엘스·리센츠·트리지움)에 갭투자(전세 끼고 매수) 수요가 몰려 신고가를 기록하면서 2~3억 저렴한 인근 ‘파크리오’의 거래도 덩달아 늘었어요. 출처 https://heraldk.com/2025/03/26/%EC%98%AC%ED%95%B4-%EC%84%9C%EC%9A%B8-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EA%B1%B0%EB%9E%98-1%EC%9C%84-%EB%90%9C-%E2%80%98%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%A6%AC%EC%98%A4%E2%80%99-%ED%86%A0%ED%97%88%EC%A0%9C-%EC%A7%80

서울 거래량 부동 1위 헬리오시티 제친 송파 '파크리오' 2025.04.07 18:38 | 파이낸셜뉴스 | 이종배 기자 올들어 매매거래 총 124건 헬리오시티는 117건, 2위 인근 신축 대단지 조성 호재로 입주 18년 차인 송파구 신천동 '파크리오'가 올해 들어 서울서 가장 많이 거래된 단지 1위에 이름을 올렸다. 출처 https://www.fnnews.com/news/202504071838358617

오목교역 <목동현대아파트> 시세, 생활환경, 교통, 학군 (972세대, 서울 양천구) 2025.4.9 11:58 | 버드뉴스 출처 https://budnews.tistory.com/303

한티역 <래미안도곡카운티> 시세, 생활환경, 학군, 교통 (397세대, 서울 강남구) 2025.4.10 10:54 | 버드뉴스 출처 https://budnews.tistory.com/304

 

이번 포스팅은 네이버페이, 리치고, 부동산지인, 아실, 호갱노노, 카카오맵 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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