<루원시티프라디움> 아파트시세, 생활환경, 교통, 학군 (1598세대, 가정역)

 

 

 

루원시티프라디움

<카카오맵>

<카카오맵>

<호갱노노>

 

1) 아파트평가

인천광역시 서구 가정동에 위치한 <루원시티프라디움>은 2018년 3월 입주를 시작한 1,598세대(용적률 220%) 아파트 단지입니다. 주차대수는 세대당 1.19대로 괜찮은 편입니다.

단지 주변에 노브랜드, GS더프레시, 식당 등 다양한 상업 시설이 있어 생활이 편리하고, 가원숲공원과 승학산이 있어 산책과 운동을 즐기기에 좋습니다. 다만, 단지 1500미터 이내에 대형병원이 없다는 점이 아쉽습니다.

교통면에서는 주변에 지하철 가정역(인천2호선)이 있고, 광역 버스 노선이 있어 서울로 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한, 가정역에는 광역급행철도(GTX-DE) 노선도 추가로 생길 계획이라 서울 및 강남 접근성이 대폭 개선될 예정입니다.

교육 환경은 괜찮은 편인데, 단지 인근에 가원초등학교(전국상위 46%), 루원중학교(전국상위 41%), 가현중학교(전국상위 45%)가 있습니다. 또한, 다양한 학원들이 있어 방과 후 학습에 용이합니다.

 

2) 단지정보

아파트명	루원시티프라디움
위치	인천 서구 가정동
입주	2018년 3월
동수	16개동
최고층	25층
용적률	222%
구조	계단식
세대수	1,598세대
주차대수	세대당 1.19대
난방방식	지역난방/열병합
관리비	27만원 (34평형 기준)
평수	34평형 (방3화2) 37평형 (방3화2) 38평형 (방3화2) 42평형 (방3화2)

 

3) 교통환경

<리치고>

지하철	가정(인천2호선) : 835m 가정중앙시장(인천2호선) : 1,395m
고속철도	10km 이내에 존재하지 않음
버스	루원호반베르디움 : 149m

 

4) 생활환경

은행	sh수협은행루원시티지점 : 308m 정서진새마을금고가정지점 : 331m iM뱅크인천영업부 : 608m 정서진새마을금고루원시티 : 844m
종합병원	1500m 이내에 존재하지 않음
대형마트	1500m 이내에 존재하지 않음
대형쇼핑	서경백화점 : 1,139m 청라스퀘어세븐 : 2,213m
공원	가정공원 : 967m 거울어린이공원 : 1,012m 용머리공원 : 1,109m 녹청문화공원 : 1,214m
관공서	가정2동행정복지센터 : 1,016m 인천가정동우편취급국 : 1,020m 신현119안전센터 : 1,454m 가정지구대 : 1,080m

 

5) 학군진학률

<리치고>

초등학교 (특목·자사고 진학률) 가원초 (전국상위 46%) : 200m 중학교 (특목·자사고 진학률) 루원중 (전국상위 41%) : 500m 가현중 (전국상위 45%) : 600m 신현여중 (전국상위 55%) : 700m 신현중 (정보없음) : 800m

 

6) 평면구조

34A평형 (642세대)
34B평형 (368세대)

 

7) 아파트시세

<리치고>

 

8) 뉴스기사

권익위 "루원시티 상업3용지 학생배치계획 고려해야"… 교육청과 같은 입장 2024.12.23 00:48 | 중부일보 | 김상윤 기자 시교육청 "수요 예측 안돼 검토불가" 주민 "이미 포화상태… 부족 필연적" 상업용지 변경 특혜 감사 청구 준비 중 인천 서구 루원시티 학교용지에 오피스텔이 들어설 경우 주민들의 권익을 침해 받게 된다는 민원을 조사한 국민권익위원회(권익위)는 향후 미개발 토지 사업계획 시 학생배치계획을 수립해야 하는 등 관계기관이 대안을 마련해야 한다고 원론적인 결론을 냈다. 출처 https://www.joongboo.com/news/articleView.html?idxno=363680678

‘초고층빌딩 개발 지연’ 루원시티 중심3·4블록 개발 해법 찾는다 2025.02.18 16:53 | 인천투데이 | 박규호 기자 "오피스텔 반대...랜드마크 시설 유치" 주민 요구 시 "5월부터 연구용역...부분 등기도 적극 추진" 인천시의회 국민의힘 이용창(서구2) 교육위원장이 17일 루원시티 주민 대표들과 함께 인천시를 방문해 중심3·4블록 개발 지연과 부분 준공 문제 해결을 촉구했다. 출처 https://www.incheontoday.com/news/articleView.html?idxno=263084

[인천시론] 루원시티, 양보·타협으로 큰 그림 그려야 2025.03.24 19:24 | 경기일보 | 강도윤 원장 수도권 집값 전망에 대한 전문가들의 하락을 예견하는 전망에도 불구하고 서울의 강남 아파트는 급등해 해제됐던 토지거래허가제를 부활한다는 기사를 봤다. 동시에 인천은 송도에서조차 마이너스 피가 등장했다는 소식이 서로 다른 나라의 이야기처럼 한눈에 들어왔다. 출처 https://www.kyeonggi.com/article/20250324580433

<이수푸르지오더프레티움> 아파트시세, 생활환경, 교통, 학군 (514세대, 이수역) 2025.06.04 11:05 | 버드뉴스 출처 https://budnews.tistory.com/345

<상도역롯데캐슬파크엘> 아파트시세, 생활환경, 교통, 학군 (950세대) 2025.06.05 10:49 | 버드뉴스 출처 https://budnews.tistory.com/346

 

이번 포스팅은 네이버페이, 리치고, 부동산지인, 아실, 호갱노노, 카카오맵 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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