용두동 <롯데캐슬피렌체> 아파트시세, 생활환경, 학군, 교통 (435세대, 제기동역)

 

 

 

롯데캐슬피렌체

<카카오맵>

<네이버>

<호갱노노>

 

1) 아파트평가

서울 동대문구 용두동에 위치한 <롯데캐슬피렌체>는 2009년 2월 입주를 시작한 435세대(용적률 461%) 아파트 단지입니다. 주차대수는 세대당 1.1대로 괜찮은 편입니다.

단지 주변에 홈플러스(동대문점), 롯데마트(청량리점), 이마트(청계천점), 다이소(경동시장) 등이 있어 쇼핑과 생활이 편리하고, 정릉천과 청계천이 가까워 산책과 운동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 종합병원인 서울동부병원, 고려대안암병원, 서울성심병원 가까워 의료 서비스를 빠르게 이용할 수 있습니다.

교육 환경은 좋은 편인데, 단지 인근에 용두초등학교(전국상위 4%), 성일중학교(전국상위 4%)가 있습니다.

교통면에서는 지하철 제기동역(1호선), 용두역(2호선), 청량리역(1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선), 신설동역(2호선) 등이 있고, 많은 버스 노선이 있어 서울 주요 지역으로의 이동이 빠릅니다. 또한, 제기동역에는 동북선이 2027년쯤 추가로 개통될 예정이라 교통 환경이 더 좋아질 것입니다.

 

2) 단지정보

<네이버>

아파트명	롯데캐슬피렌체
위치	서울 동대문구 용두동
입주	2009년 2월
동수	4개동
최고층	14층
용적률	461%
구조	계단식
세대수	435세대
주차대수	세대당 1.1대
난방방식	개별난방/도시가스
관리비	26.2만원 (31평형 기준)
평수	11평형 (방1화1) 13평형 (방1화1) 16평형 (방1화1) 23평형 (방3화2) 31평형 (방3화2) 41평형 (방4화2)

 

3) 교통환경

<리치고>

지하철	제기동(1호선) : 123m 용두(2호선) : 420m 청량리(경춘) : 853m 신설동(2호선) : 989m
고속철도	청량리(KTX) : 1,565m 상봉(KTX) : 4,911m 서울(KTX) : 6,165m 용산(KTX) : 8,186m
버스	제기동역 : 130m 서울약령시 : 130m

 

4) 생활환경

은행	용두새마을금고본점 : 98m 하나은행365구.용두동 : 285m 신한은행제기동역 : 302m KB국민은행365경동시장점 : 393m
종합병원	서울특별시동부병원 : 438m 서울특별시장애인치과병원 : 1,211m 고려대학교안암병원 : 1,364m 서울성심병원 : 1,464m
대형마트	홈플러스동대문점 : 405m 롯데마트청량리점 : 1,209m 이마트청계천점 : 1,320m
대형쇼핑	불로장생타워 : 158m 청량리역 한양수자인 그라시엘 : 618m 청량리현대코아 : 910m 전농프라자 : 1,029m
공원	용두공원 : 590m 우산각공원 : 1,083m 용답휴식공원 : 1,269m 간데메공원 : 1,278m
관공서	용신동주민센터 : 207m 동대문구청 : 461m 서울제기동우체국 : 606m 동대문소방서용두119 : 357m 용신지구대 : 514m 동대문세무서 : 1,261m

 

5) 학군진학률

<리치고>

초등학교 (특목·자사고 진학률) 용두초 (전국상위 4%) : 600m 중학교 (특목·자사고 진학률) 성일중 (전국상위 4%) : 500m

 

6) 평면구조

<23A평형>

<31평형>

 

7) 아파트시세

<리치고>

<리치고>

 

8) 뉴스기사

서울 아파트값 5주째 상승세 둔화 2025.08.03 13:57 | 뉴스1 | 황기선 기자 정부의 6·27 대출 규제 시행 후 서울 아파트 매맷값 상승 폭이 줄면서 집값 안정화에 대한 기대감이 커진 3일 서울 시내 아파트 단지가 보이고 있다. 출처 https://www.news1.kr/photos/7426847

“그냥 중개인 빼고 진행하시죠”...서울 아파트, 대출규제후 ‘직거래’ 늘었다는데 2025.08.03 22:42 | 매일경제 | 이희수 기자 7월 서울 아파트 직거래 비중 ‘쑥’ 강남권 중심서 마포 성동 등 확대 시세보다 낮게 거래...절세 목적 6·27 대출규제 이후 서울 아파트 거래 가운데 ‘직거래’가 차지하는 비중이 늘어났다. 집값 조정기에 절세 효과를 높이기 위해 증여성 직거래가 늘어나는 것이란 분석이 나온다. 출처 https://www.mk.co.kr/news/realestate/11384283

"10억 이하 서울 아파트, 앞으로 재건축 불가능하다고요?" 2025.08.03 17:39 | 땅집고 | 김리영 기자 최근 서울 강남 일대 노후 재건축 단지들이 본격적으로 시공사를 선정하며 기지개를 켜고 있다. 그런데, 수도권에 있는 모든 노후 단지가 재건축 사업을 진행할 수 있을까. 국내 최대 부동산 커뮤니티 부동산스터디 카페에는 필명 ‘부동산 아저씨’가 수도권 10억원 이하의 노후 단지들의 재건축 운명에 대해 분석해 화제다.  출처 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/08/03/2025080301100.html

[부천소사역푸르지오] 아파트시세, 생활환경, 학군, 교통 (797세대) 2025.08.01 10:38 | 버드뉴스 출처 https://budnews.tistory.com/394

[삼선SK뷰] 아파트시세, 생활환경, 학군, 교통 (430세대, 한성대입구역) 2025.08.03 13:08 | 버드뉴스 출처 https://budnews.tistory.com/395

 

이번 포스팅은 네이버페이, 리치고, 부동산지인, 아실, 호갱노노, 카카오맵 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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