[서울숲힐스테이트] 입지·시세 분석 (성수역 4번 출구)

 

 

 

서울숲힐스테이트

<입지정보>

<아파트외관>

안녕하세요. 서울특별시 성동구 성수동 2가에 위치한 [서울숲힐스테이트] 아파트는 지하철 2호선 성수역과 도보 거리에 있으며, 분당선 서울숲역까지도 가까운 뛰어난 교통 입지를 자랑합니다.

 

성수동 중심 입지, 서울숲 인접 자연환경, 우수한 브랜드 가치를 모두 갖춘 아파트로, 도심 속에서도 여유와 편리함을 동시에 누릴 수 있는 주거 단지입니다.

 

서울의 라이프스타일 중심지로 떠오르는 성수동에서 안정적인 주거 환경을 찾는 분들에게 특히 추천할 만한 곳입니다.

 

1. 기본정보

<서울숲힐스테이트>

<주차장입구>

<기본정보>

[서울숲힐스테이트]는 2009년 6월 입주를 시작한 아파트 단지로, 용적률은 약 249%, 총 445세대로 구성되어 있습니다.

 

세대당 주차 대수는 약 1.8대로 넉넉한 편이며, 18평형부터 92평형까지 총 7가지 타입(18·24·35·45·55·85·92평형)으로 구성되어 다양한 가족 형태와 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다.

 

힐스테이트 브랜드답게 단지 내외 관리와 마감 퀄리티가 우수하며, 입주민 만족도가 높은 편이라고 합니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<카카오맵>

단지 북쪽으로 약 460m 거리에 지하철 2호선 성수역, 서쪽으로 약 650m 거리에는 수인분당선 서울숲역이 위치해 있습니다.

 

이 두 노선을 이용하면 강남, 잠실, 분당, 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 매우 편리합니다.

 

또한 단지 인근에는 버스 노선도 다양하게 운영되고 있어, 차량이 없더라도 도심 이동이 쉽습니다.

 

자동차 이용 시에도 강변북로, 내부순환로, 올림픽대로 진입이 용이하여 서울 전역으로 빠르게 접근할 수 있습니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

서울숲 힐스테이트 주변은 최근 몇 년간 가장 빠르게 변화하고 있는 성수동 중심 생활권에 속합니다.

 

도보로 이동 가능한 거리에 성수동 카페거리, 뚝도시장, 다이소, 마트 등이 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

 

또한 단지에서 도보로 약 10분 거리에 서울숲공원이 있으며, 한강 산책로와도 인접해 있어 주말에는 산책, 조깅, 자전거 등 여가를 즐기기 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

최근에는 성수 일대가 트렌디한 브랜드 매장과 F&B 공간으로 변모하면서, 주거뿐 아니라 문화생활을 즐기기에도 탁월한 지역으로 주목받고 있습니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

교육 여건 또한 안정적인 편입니다.

 

해당 단지 거주자는 서울경동초등학교로 배정되며, 인근에는 성원중학교, 경수중학교 등이 위치해 있습니다.

 

이들 학교는 학업 분위기가 비교적 좋은 편으로, 학부모 만족도가 높은 지역으로 꼽힙니다.

 

다만, 대치동이나 목동처럼 대규모 학원가가 밀집한 지역은 아니므로, 자녀의 학원 이동이 잦은 경우에는 인근 지하철역 주변 학원가를 활용하는 것이 좋습니다.

 

5. 아파트시세

<리치고>

<리치고>

<리치고>

<리치고>

최근 실거래가 기준으로, 방 3개·화장실 2개 구조의 24평형은 약 18억 3,400만 원 ~ 18억 9,000만 원 선에서 거래되고 있으며, 35평형은 약 24억 3,000만 원 ~ 25억 5,000만 원 수준으로 형성되어 있습니다.

 

전세가는 매매가의 약 40% 수준으로, 서울숲 인근의 입지와 희소성을 고려하면 비교적 안정적인 전세 시장을 보이고 있습니다.

또한 최근 성수동 일대가 고급 주거지로 재편되며, 서울숲 힐스테이트 역시 리모델링 및 리뉴얼 수요가 꾸준히 늘고 있어 향후 자산가치 상승 기대감이 높은 단지 중 하나로 평가됩니다.

 
이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.
 
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