광교자이더클래스 입지·시세 분석 (상현역 인근)

 

 

 

광교자이더클래스

<입지정보>

<아파트외관>

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 용인시 수지구 상현동에 위치한 [광교자이더클래스] 아파트를 자세히 살펴보겠습니다.

 

이 단지는 지하철 신분당선 상현역과 매우 가까운 역세권 입지를 자랑하며, 광교신도시와 수지 생활권의 중심에 자리잡고 있습니다.

 

주거, 교통, 교육, 생활 인프라가 고루 갖춰진 만큼, 실거주와 투자 모두에서 꾸준히 관심받는 단지입니다.

 

실거주 만족도가 높고, 교통 여건 또한 서울 접근성이 뛰어나 향후 수요가 꾸준히 이어질 가능성이 높습니다.

 

광교 생활권에 관심이 있는 분들이라면, 이곳도 충분히 검토해볼 만한 가치가 있는 단지입니다.

 

1. 기본정보

<기본정보>

<아파트외관>

<지하주차장>

광교자이 더 클래스는 2012년 7월에 입주를 시작한 중대형 아파트 단지로, GS건설이 시공한 브랜드 단지입니다.

총 1035세대 규모로 이루어져 있으며, 용적률 165%로 쾌적한 주거 밀도를 유지하고 있습니다.

세대당 주차 대수는 약 1.36대로 여유 있는 주차 공간을 확보하고 있으며, 평형 구성은 25평형, 33평형, 34평형의 실속형부터 중형까지 다양하게 준비되어 있습니다.

단지 설계는 개방감과 조망권을 고려하여 배치되어, 남향 위주의 구조와 풍부한 일조량을 자랑합니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<네이버맵>

교통 접근성은 이 단지의 큰 장점 중 하나입니다.

신분당선 상현역까지 도보 약 2분 거리(약 130m)로, 서울 강남역까지 환승 없이 빠르게 이동할 수 있습니다.

또한 판교, 분당, 정자역 등 주요 업무지구로 출퇴근하기 편리해 직장인 수요가 꾸준합니다.

버스 노선 또한 다양하여 수원, 광교중앙, 죽전, 강남 방면으로 쉽게 이동할 수 있습니다.

도로 교통 역시 용인서울고속도로, 경부고속도로, 동탄신도시 방면 진입이 수월해 차량 이용자들에게도 매우 유리한 입지로 평가받습니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

단지 주변에는 하나로마트, GS더프레시, 다이소, 노브랜드 등이 가까이 위치해 있어 일상적인 쇼핑이나 장보기가 편리합니다.

 

또한 상현역 인근에는 음식점, 카페, 병원, 은행 등이 모여 있어 별도의 차량 없이도 생활이 가능한 자족형 인프라를 갖추고 있습니다.

 

단지 인근에는 정암수목공원이 있어 산책이나 조깅을 하기에 좋으며, 조금만 이동하면 광교호수공원이 위치해 있어 가족 단위 나들이나 주말 피크닉에도 제격입니다.

특히 광교호수공원은 수변 산책로와 다양한 문화시설이 조성되어 있어,광교 생활권 주민들의 대표적인 힐링 공간으로 손꼽힙니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

 

교육 여건 또한 좋은 편입니다.

광교자이 더 클래스는 새빛초등학교가 도보 통학 가능한 거리에 있으며, 상현중학교, 서원중학교 등이 근거리에 위치해 있습니다.

 

이 지역 학교들은 비교적 높은 특목고 진학률을 기록하고 있으며,학생들의 학습 분위기도 안정적입니다.

 

또한 상현역 주변에는 초·중·고 대상의 보습, 입시, 영어 전문 학원이 밀집해 있어 방과 후 자녀 교육 환경도 훌륭합니다.

특히 광교신도시 중심 학원가와도 접근성이 좋아 교육 선택의 폭이 넓습니다.

 

5. 아파트시세

<25평형 매매가>

<25평형 전세가율>

<33평형 매매가>

<33평형 전세가율>

최근 실거래가 기준으로 살펴보면, 방 3개와 화장실 2개 구조의 25평형은 약 10억원 ~ 12억원 선에서 거래되고 있습니다.

 

중형 평형대인 33평형은 13억원~15억원대 수준을 보이고 있습니다.

 

전세가는 약 매매가 대비 50~52% 수준으로 형성되어 있으며, 매매와 전세 모두 거래가 꾸준한 안정세를 유지 중입니다.

 
이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.
 
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