한강삼성아파트 입지·시세 분석 (마포역 1번 출구)

 

 

 

한강삼성아파트

<입지정보>

<아파트전경>

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 서울특별시 마포구 토정동에 위치하고, 지하철 5호선 마포역과 가까운 [한강삼성아파트]를 자세히 소개해드리겠습니다.

 

이 아파트는 한강변에 자리해 뛰어난 조망권과 함께 도심 접근성이 좋아, 오래된 단지임에도 꾸준히 관심을 받는 곳입니다.

 

대형병원이나 최신 커뮤니티 시설은 부족하지만, 실거주 만족도와 한강뷰라는 희소가치로 인해 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다.

 

향후 한강변 재정비나 리모델링 이슈가 본격화될 경우, 장기적인 자산 가치 상승도 기대해볼 만한 단지입니다.

 

1. 기본정보

<아파트전경>

<지하주차장>

<기본정보>

한강삼성아파트는 1997년 10월에 입주를 시작한 중대형 단지로, 총 456세대로 구성되어 있습니다

 

용적률은 약 388%로 다소 높지만, 공간 활용이 효율적으로 이루어져 있습니다.

 

세대당 주차대수는 약 0.89대로 다소 타이트한 편이지만, 인근 공영주차장과 도로변 주차시설을 함께 이용할 수 있습니다.

 

단지는 24평형과 32평형 두 가지 타입으로 구성되어 있으며, 실거주 수요가 꾸준한 전형적인 마포 한강변 아파트의 형태를 가지고 있습니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<카카오맵>

교통 여건은 좋은 편입니다. 단지에서 북동쪽으로 약 360m 떨어진 곳에 서울지하철 5호선 마포역이 위치해 있으며, 도보로 약 5분 내외면 접근이 가능합니다.

 

또한 인근에는 광화문, 여의도, 강남 등 서울 주요 업무지구로 연결되는 다양한 버스 노선이 운영되어 출퇴근 편의성이 높습니다.

 

여기에 마포대교와 강변북로, 올림픽대로 접근도 용이해 차량 이동 시에도 교통 접근성이 탁월합니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

이 아파트 주변에는 이마트, 롯데슈퍼프레시, 다이소 등이 있어 장보기와 생활용품 구매가 매우 편리합니다. 인근 마포역 주변에는 각종 음식점, 카페, 편의점, 약국 등이 밀집해 있어 일상생활의 편의성이 높습니다.

 

무엇보다 한강공원 산책로가 가까워 조깅, 자전거 타기, 야외 산책 등 여가생활을 즐기기에도 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

 

다만 단지 반경 1.5km 이내에는 대형병원이 다소 부족한 편이지만, 버스로 이동 시 신촌세브란스병원이나 여의도성모병원 등 대형의료기관 접근이 가능합니다.

 

특히 일부 세대에서는 거실에서 한강뷰를 직접 조망할 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다. 탁 트인 전망과 함께 사계절마다 달라지는 한강의 풍경을 누릴 수 있어 실거주 만족도가 높습니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

한강삼성아파트의 학군은 비교적 우수한 편입니다.

 

해당 단지는 서울염리초등학교로 배정되며, 인근에 동도중학교 등이 위치해 있습니다. 두 학교 모두 지역 내 평판이 괜찮은 편이며, 특목고 진학률도 비교적 우수합니다.

 

또한 마포구 일대에는 다양한 학원과 교습소가 밀집해 있어 초·중등 자녀의 학습 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 도보권 내 학원가가 형성되어 있어 학부모들의 선호도가 높습니다.

 

5. 아파트시세

<32평형 매매가>

<32평형 전세가율>

최근 실거래가를 살펴보면, 방 3개와 욕실 2개 구조의 32평형이 13억 6천만 원 ~ 17억 3천만 원 사이로 거래되었습니다.

 

세대별 층수, 리모델링 여부, 한강 조망 여부에 따라 가격 차이가 발생합니다.

 

전세가율은 약 43% 수준으로, 실수요자 중심의 매매 비중이 높은 편입니다.

 

인근 한강변 신축 아파트 대비 가격 부담이 낮아, 향후 리모델링 추진 시 가치 상승 여력이 크다는 평가도 있습니다.

 
이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.
 
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