고덕아이파크 입지·시세 분석 (고덕역, 9호선 강동 연장)

 

 

 

고덕아이파크

<입지정보>

<아파트입구>

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 서울특별시 강동구 고덕동에 위치한 [고덕아이파크] 아파트를 자세히 소개해 드리겠습니다.

 

이 단지는 지하철 5호선 고덕역과 매우 가까운 위치에 자리하고 있으며, 강동구 내에서도 쾌적한 주거 환경과 우수한 생활 인프라로 평가받는 지역 중 하나입니다.

 

특히 향후 9호선 연장 개통으로 강남권 접근성이 크게 개선될 예정이기 때문에, 중장기적으로도 거주 만족도와 투자 가치 모두 높은 단지로 평가됩니다.

 

1. 기본정보

<아파트전경>

<배치도>

<지하주차장>

<기본정보>

<고덕아이파크>는 2011년 12월에 입주를 시작한 중대형 규모의 아파트 단지로, 전체 1142세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 241%, 세대당 주차 대수는 1.77대로 매우 넉넉한 편이어서, 주차 공간 부족에 대한 걱정이 거의 없습니다.

단지는 25평형부터 65평형까지 다섯 가지 평형대로 구성되어 있어, 신혼부부부터 자녀를 둔 가족, 대형 평형을 선호하는 수요자까지 폭넓게 선택할 수 있는 점이 특징입니다.

 

건물 외관은 현대적 감각이 돋보이며, 조경이 잘 꾸며져 있어 사계절 내내 쾌적한 단지 분위기를 느낄 수 있습니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<카카오맵>

<9호선 강동 연장 노선도>

교통 접근성은 고덕아이파크의 큰 장점 중 하나입니다.

 

단지 남쪽으로 약 370m 거리에 지하철 5호선 고덕역이 위치해 있으며, 도보로도 약 5분 내외로 접근할 수 있습니다.

또한, 단지 주변에는 다양한 버스 노선이 지나가 서울 도심 및 강남권으로 이동이 편리합니다.

 

특히, 9호선 강동 연장선이 2028년 개통 예정으로, 향후에는 강남 신논현역과 여의도역까지 환승 없이 이동할 수 있게 됩니다.

 

이로 인해 강남 접근성이 크게 향상될 것으로 전망되며, 고덕동 일대의 교통 가치가 한층 더 높아질 것으로 예상됩니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

단지 인근에는 이마트, 하나로마트, 다이소 등 다양한 생활 편의시설이 있어 쇼핑과 생필품 구입이 매우 편리합니다.

또한, 방죽공원과 명일공원이 가까워 주말 산책이나 가벼운 운동을 즐기기에도 좋은 환경입니다. 녹지 공간이 풍부해 아이를 키우는 가정에도 쾌적한 주거 여건을 제공합니다.

의료 인프라도 뛰어나며, 강동경희대학교병원이 약 650m 거리에 있어 응급 상황이나 정기 진료 시 빠르게 이용할 수 있습니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

이 아파트는 서울 묘곡초등학교로 배정되며, 이후 고덕중학교 등 인근 중학교로 진학할 가능성이 높습니다.

이 지역의 학교들은 학업 분위기가 우수하고, 특목고 진학률이 좋은 편으로 알려져 있습니다.

 

단지 주변에는 다양한 학원가가 형성되어 있어 초·중·고 자녀를 둔 학부모들에게 특히 선호되는 학군지입니다.

 

5. 아파트시세

<25평형 매매가>

<25평형 전세가율>

<34평형 매매가>

<34평형 전세가율>

최근 실거래가 기준으로 살펴본 고덕아이파크의 시세를 보면, 25평형(방 3개, 욕실 2개)는 약 16억 9,000만 원 수준에서 거래되었고, 34평형은 18억 4,000만 원에서 19억 5,000만 원 사이로 거래되었습니다.

전세가는 매매가 대비 약 26%에서 38% 수준의 전세가율을 보이고 있습니다. 향후 9호선 개통과 함께 교통 여건이 개선되면, 이 지역의 가치 상승도 꾸준할 것이라는 평가가 많습니다.

 
이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.
 
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