e편한세상청계센트럴포레 입지·시세 분석 (신설동역 9번 출구)

 

 

 

e편한세상청계센트럴포레

<입지정보>

<아파트입구>

안녕하세요. 서울특별시 동대문구 용두동에 위치한 이편한세상 청계센트럴포레는 1호선과 2호선이 만나는 신설동역과 가까운 입지 덕분에, 서울 도심과 강남 모두를 오가기 편리한 교통 접근성을 자랑하는 아파트입니다.

 

청계천과 성북천이 인접해 자연환경을 누릴 수 있으면서도, 대형 상업시설과 생활 인프라가 밀집해 있어 <도심 속 쾌적한 주거지>라는 평가를 받습니다.

 

1. 기본정보

<아파트전경>

<기본정보>

이편한세상 청계센트럴포레는 단지는 2021년 11월에 입주를 시작한 비교적 신축 아파트로, 용적률 261%, 총 823세대 규모로 구성되어 있습니다.

 

주차 대수는 세대당 1.38대로 확보되어 있어 도심권 아파트 치고는 여유로운 편입니다.

 

전용면적은 약 22평형부터 40평형까지 다섯 가지 타입으로 다양하게 구성되어, 1인 가구부터 중대형 가족까지 폭넓은 수요층을 아우르고 있습니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<카카오맵>

교통 환경을 살펴보면, 단지 북서쪽 약 500미터 거리에 위치한 신설동역(1·2호선 환승역)을 중심으로 지하철 이용이 매우 편리합니다.

 

또한 남쪽으로 약 780미터 거리에는 2호선 상왕십리역이 있어 출퇴근 및 통학 동선이 탁월합니다.

 

이 외에도 다양한 버스 노선이 지나며, 강남·광화문·여의도 등 주요 업무지구까지 빠르게 이동할 수 있습니다.

 

차량 이용 시에도 청계천로와 왕산로, 내부순환로 진입이 쉬워 도심 전역 접근성이 높습니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

생활 편의시설 역시 풍부합니다. 단지 인근에는 이마트와 홈플러스, 서울풍물시장, 다이소 등이 위치해 있어 장보기와 생활용품 구매가 편리하고, 도보권 내에 카페거리와 음식점들이 다양하게 형성되어 있습니다.

 

특히 청계천과 성북천이 가까워 산책이나 조깅 등 가벼운 운동을 즐기기 좋은 환경이며, 봄·가을철에는 주변 녹지가 어우러져 쾌적한 주거 분위기를 만들어 줍니다.

 

의료시설 접근성도 뛰어납니다. 인근에는 서울동부병원, 베스티안서울병원 등 종합병원급 의료기관이 위치해 있어 건강 관리와 응급상황 대응이 용이합니다.

 

또한 인근에 소아과·치과·내과 등 다양한 의원이 자리하고 있어 일상적인 진료를 보기에도 매우 편리합니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

해당 단지는 서울용두초등학교로 배정되며, 인근에는 대광중학교 등 학업 성취도가 높은 학교들이 자리하고 있습니다.

 

특히 대광학원 계열의 학교들은 전통적으로 특목고·자사고 진학률이 높아 학부모 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.

 

5. 아파트시세

<24평형 매매가>

<24평형 전세가율>

<32평형 매매가>

<32평형 전세가율>

마지막으로 시세를 살펴보면, 최근 실거래 기준으로 24평형은 13억6,500만 원에서 14억4,500만 원, 32평형은 15억7,500만 원에서 15억9,000만 원 수준에서 거래되었습니다.

 

전세가는 매매가 대비 약 51~52% 수준으로 형성되어 있으며, 신축 아파트답게 거래량도 꾸준한 편입니다.

 

이편한세상 청계 센트럴 포레는 교통·생활·교육·환경 네 가지 측면 모두에서 균형 잡힌 입지를 갖춘 아파트입니다.

 

도심 접근성과 자연 친화적 요소를 동시에 원하는 실수요자에게는 물론, 안정적인 전세 수요를 고려하는 투자자에게도 매력적인 선택지로 꼽히고 있습니다.

 
이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.
 
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