[서초현대아파트] 강남 교대역 입지·시세 분석

 

 

 

서울서초아파트

<입지정보>

<아파트전경>

안녕하세요. 서울 강남권에서도 직장인들이 선호하는 핵심 입지 중 하나인 서초현대 아파트를 소개해 드리겠습니다.

 

이 단지는 서울특별시 서초구 서초동에 위치해 있으며, 지하철 2호선과 3호선이 만나는 교대역과 매우 가까운 곳에 자리하고 있습니다.

 

교대역을 중심으로 강남역, 남부터미널역 등 주요 환승역들이 주변에 있어 교통 접근성이 뛰어나고, 강남 업무지구로의 출퇴근이 특히 편리한 입지를 자랑합니다.

 

1. 기본정보

<서초현대>

<주차장입구>

<기본정보>

<서초현대아파트>는 1999년 11월에 입주를 시작한 중대형 규모의 주거 단지로, 총 299세대로 구성되어 있습니다.

 

용적률은 307%로 효율적인 공간 활용이 이루어졌으며, 세대당 주차 대수는 약 1.18대로 도심권 치고는 비교적 여유로운 편입니다.

 

평형 구성은 21평형부터 43평형까지 총 여섯 가지 타입으로 다양하게 마련되어 있어, 1인 가구부터 중형 가족 단위까지 폭넓게 선택할 수 있습니다.

 

2. 교통환경

<호갱노노>

<카카오맵>

교통 환경은 이 아파트의 가장 큰 강점 중 하나입니다.

 

단지에서 북서쪽으로 약 600미터 거리에 2호선과 3호선이 교차하는 교대역, 남서쪽으로 약 750미터 거리에 3호선 남부터미널역, 그리고 북동쪽으로 약 900미터 거리에 2호선과 신분당선이 만나는 강남역이 있습니다.

 

이 세 노선만으로도 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있으며, 특히 강남·서초·양재 일대 업무지구로의 출퇴근이 빠르고 효율적입니다.

 

또한 인근 버스노선도 다양하게 구성되어 있어 대중교통 접근성이 우수합니다.

 

3. 생활환경

<입지정보>

<경부고속도로 지하화>

생활 인프라 역시 풍부하게 갖춰져 있습니다.

 

단지 근처에는 롯데마트, 노브랜드, 다이소 등 생활 편의시설이 밀집해 있고, 교대역 상권과 강남역 상권이 가까워 외식, 쇼핑, 문화생활을 즐기기에도 부족함이 없습니다.

 

인근에는 종합병원인 기쁨병원을 비롯해 내과, 치과, 안과 등 다양한 전문의원이 밀집해 있어 의료 접근성 또한 뛰어납니다.

 

여기에 더해, 단지 인근의 경부고속도로 지하화 및 상부공원 조성 사업이 추진되고 있어 향후 생활환경이 한층 쾌적해질 것으로 기대됩니다.

 

4. 학군정보

<리치고>

<학교정보>

교육환경도 서초구답게 우수한 편입니다.

 

<서초현대아파트>는 서울 서이초등학교를 배정받으며, 중학교는 서운중학교 등으로 진학하는 경우가 많습니다.

 

이 지역 학교들은 전통적으로 학업 성취도와 특목고 진학률이 높은 편으로 평가받고 있으며, 주변에는 다양한 입시학원과 예체능 학원이 밀집해 있어 자녀 교육 여건이 매우 좋은 편입니다.

 

이러한 교육 인프라는 가족 단위 수요자들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

 

5. 아파트시세

<33평형 매매가>

<33평형 전세가율>

마지막으로 시세 동향을 살펴보면, 최근 실거래 기준으로 33평형(방 3개, 화장실 2개 구조)이 약 18억 4000만 원에서 20억 2000만 원 사이에 거래되었습니다.

 

전세가율은 약 46% 수준으로 안정적인 편이며, 매매가와 전세가의 격차가 크지 않아 실거주 및 투자 모두 고려할 수 있는 단지로 평가됩니다.

 

직장, 교통, 교육, 생활 인프라 모두가 우수한 입지를 기반으로, 향후 경부고속도로 지하화 등 지역 개발 호재가 더해지면 장기적으로도 더 좋아질 것입니다.

 
이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.
 
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