송도국제도시 송도동 입지 (학업성취도, 학군, 환경, 교통, 아파트시세)

 

이번 포스팅에서는 인천광역시 연수구 송도동 송도국제도시 입지(학업성취도, 학군, 환경, 교통, 아파트시세)를 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

1. 송도국제도시 입지

송도동 개요

출처 네이버 <https://new.land.naver.com>

인천시 연수구 송도동 인구수는 약 202,274명, 세대수는 약 75,855세대입니다.

일자리(국민연금 가입자 기준)는 약 54,660개가 있고, 주거용 아파트(100세대 이상)는 약 89개가 있습니다.

24년 5월 기준 34평형 아파트의 평균 가격은 약 7.3억 원(평당 평균 약 2,161만 원, 전세가율 51.1%)입니다.

 

 

교통망 측면

현재 송도동에는 인천1호선(송도달빛축제공원역, 국제업무지구역, 센트럴파크역, 인천대입구역, 지식정보단지역, 테크노파크역, 캠퍼스타운역) 등이 있습니다.

GTX-B 노선(인천대입구역)이 24년 3월 7일 착공에 들어가서 2030년 개통될 예정이므로, 서울의 주요 업무지구 출퇴근도 전보다 더 빠르게 가능해질 전망입니다.

강남역 업무지구까지 거리는 약 46.3km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 1시간 20분이 걸리고, 대중교통 이용 시 2시간이 걸립니다.

광화문 업무지구까지 거리는 약 48km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 1시간 30분이 걸리고, 대중교통 이용 시 1시간 50분이 걸립니다.

여의도 업무지구까지 거리는 약 41km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 1시간 10분이 걸리고, 대중교통 이용 시 1시간 30분이 걸립니다.

GTX-B 노선 정차역(14개)과 추가 가능한 정차역(청학역, 신내역, 갈매역, 가평역, 춘천역)

 

 

교육환경 측면

출처 호갱노노 <https://hogangnono.com>

송도동 학원가는 깨끗하고 정돈된 환경, 다양한 학원 종류, 편리한 접근성 등의 장점을 가지고 있고, 교육환경 개선을 위한 다양한 노력이 이루어지고 있는 지역입니다. 학원성취도가 인천에서 가장 높아 교육환경이 매우 좋다고 볼 수 있습니다.

송도동 초등학군·학업성취도
인천송일초등학교(인천 상위 1%)
인천예송초등학교(인천 상위 1%)
인천신정초등학교(인천 상위 2%)
인천해송초등학교(인천 상위 2%)
인천현송초등학교(인천 상위 2%)
인천신송초등학교(인천 상위 3%)
인천먼우금초등학교(인천 상위 3%)
인천연송초등학교(인천 상위 4%)
인천송명초등학교(인천 상위 5%)
인천첨단초등학교(인천 상위 5%)
인천송담초등학교(인천 상위 6%)
인천명선초등학교(인천 상위 8%)
인천송원초등학교(인천 상위 9%)
인천은송초등학교(인천 상위 10%)
인천미송초등학교(인천 상위 29%)
인천송빛초등학교(24년 9월 예정)


송도동 중학군·학업성취도
인천신정중학교(인천 상위 1%)
인천예송중학교(인천 상위 2%)
인천박문중학교(인천 상위 4%)
인천해송중학교(인천 상위 4%)
인천능허대중학교(인천 상위 6%)
인천현송중학교(인천 상위 6%)
인천신송중학교(인천 상위 7%)
인천미송중학교(인천 상위 31%)

 

 

일자리 측면

출처 호갱노노 <https://hogangnono.com>

송도동은 인천광역시 연수구에 위치한 경제자유구역으로, 다양한 대기업과 기업지원기관, 대학/연구소, 호텔, 문화/편의시설 등이 입주해 있습니다. 

 

인천시 전체 평균연봉은 4,280만 원(연수구 평균연봉 4,750만 원)이며, 송도동 평균연봉은 4,950만 원입니다. 송도동에는 일자리수가 약 54,660개 정도입니다.

 

 

 

 

2. 송도동 부동산 통계

평당가격·전세가율

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

 

거래량·매물량

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

 

 

입주예정 세대수

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

 

 

 

인구수·일자리

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

 

 

아파트시세 비교

아파트 단지	대표 평수	실거래 매매가	실거래 전세가
랜드마크시티센트럴더샵 (2020-07 / 3472세대)	35 평형	6.7억	4억
더샵송도마리나베이 (2020-07 / 3100세대)	33 평형	6.9억	4억
롯데캐슬캠퍼스타운 (2016-03 / 3065세대)	35 평형	8.3억	4.5억
송도더샵센트럴시티 (2018-09 / 2848세대)	35 평형	8.5억	4.8억
이편한세상송도 (2018-11 / 2708세대)	34 평형	6.9억	3억
호반써밋송도 (2023-02 / 2671세대)	35 평형	6.3억	3.6억
송도더샵퍼스트월드 (2009-01 / 2654세대)	44 평형	8.7억	5억
글로벌캠퍼스푸르지오 (2013-10 / 2309세대)	42 평형	8.1억	5.2억
송도SK뷰 (2019-07 / 2100세대)	34 평형	7.5억	3.5억
송도오션파크베르디움 (2020-02 / 1530세대)	33 평형	6.4억	3.2억
송도더샵그린스퀘어 (2014-03 / 1516세대)	34 평형	7.7억	4.9억
송도캐슬해모로 (2013-09 / 1439세대)	33 평형	6억	3.5억
송도에듀포레푸르지오 (2016-08 / 1406세대)	34 평형	7.8억	3.9억
송도아트윈푸르지오 (2015-08 / 1236세대)	36 평형	8.7억	3.7억
송도더샵그린워크3차 (2015-10 / 1138세대)	34 평형	7.5억	4.5억
힐스테이트레이크송도3차 (2023-10 / 1100세대)	34 평형	7.4억	4억
송도풍림아이원1단지 (2005-07 / 1024세대)	33 평형	6.4억	3.5억
송도웰카운티1단지 (2008-02 / 980세대)	44 평형	8.5억	5.5억
송도풍림아이원2단지 (2005-07 / 958세대)	33 평형	5.5억	3.6억
송도아메리칸타운아이파크 (2018-10 / 955세대)	36 평형	8.2억	4.5억
힐스테이트레이크송도2차 (2020-01 / 889세대)	33 평형	7.6억	3억
힐스테이트레이크송도 (2019-06 / 886세대)	35 평형	7.1억	3.5억
송도더샵퍼스트파크F15블럭 (2017-11 / 872세대)	35 평형	11.4억	4.5억
송도더샵퍼스트파크F14블럭 (2017-11 / 869세대)	35 평형	10억	3.8억
송도더샵퍼스트파크F13-1블럭 (2017-11 / 856세대)	35 평형	9억	4억
인천송도힐스테이트3~6단지 (2011-01 / 812세대)	50 평형	8.2억	5억
송도웰카운티2단지 (2007-08 / 798세대)	38 평형	7.4억	4.2억
송도더샵그린워크1차 (2014-08 / 736세대)	33 평형	7.3억	4.1억
송도더샵센트럴파크1차 (2010-11 / 729세대)	43 평형	11억	4.8억
송도더샵마스터뷰21블럭 (2015-07 / 692세대)	34 평형	8.3억	4억
송도더샵마스터뷰22블럭 (2015-07 / 691세대)	34 평형	8.3억	4.6억
송도더샵파크애비뉴 (2018-11 / 668세대)	35 평형	11.9억	5억
송도더샵그린워크2차 (2014-08 / 665세대)	33 평형	7.6억	4.4억
더샵송도프라임뷰20BL (2022-07 / 662세대)	35 평형	9.8억	4.7억
송도롯데캐슬 (2012-10 / 643세대)	42 평형	8.1억	4.8억
송도해모로월드뷰 (2012-12 / 638세대)	34 평형	7.2억	3.6억
송도더샵센트럴파크2차 (2011-08 / 632세대)	43 평형	9.2억	5.3억
송도성지리벨루스 (2006-06 / 626세대)	34 평형	4.9억	3억
송도아이파크 (2005-08 / 616세대)	41 평형	8.3억	4.5억
송도푸르지오하버뷰 (2011-03 / 593세대)	38 평형	10.8억	4.4억
송도센트럴파크푸르지오 (2015-06 / 551세대)	35 평형	11.7억	5억

*24년 5월 20일 업데이트

 

 

 

 

3. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 아실, 호갱노노, 네이버부동산, 네이버맵, 카카오맵, 리치고, 부동산지인 등을 참고하여 작성했습니다.

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