가정역 <루원시티대성베르힐> 아파트시세, 생활환경, 교통, 학군 (1147세대, 인천 서구)

 

 

이번에는 인천 서구 신현동에 위치한 <루원시티대성베르힐> 1147세대 입지를 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

루원시티대성베르힐

<카카오맵>

<카카오맵>

<호갱노노>

 

 

1) 아파트평가

인천 서구 신현동에 위치한 <루원시티대성베르힐>은 2017년 9월 입주를 시작한 1147세대(용적률 220%) 아파트 단지입니다. 주차대수는 세대당 1.24대로 넉넉한 편입니다.

주변에는 지웰시티몰, 정서진중앙시장 등 다양한 상업시설이 있어 쇼핑하기 용이하고, 가원숲공원과 원산근린공원이 가까워 산책과 여가를 즐기기에 좋습니다. 다만, 단지 1500미터 이내에 대형병원이 없다는 점이 아쉽습니다.

교통면에서는 지하철 가정역(2호선), 가정중앙시정역(2호선)이 있고, 다양한 버스 노선이 있어 서울 및 인천 지역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 단지 주변(가칭 가현역)에 서울7호선 청라 연장 노선이 2027년쯤 개통될 예정이고, 가졍역에는 광역급행철도 GTX-D 노선이 추가로 생길 예정이니 참고 바랍니다.

교육 환경은 괜찮은 편인데, 인근에 가현초등학교(전국상위 46%), 신현여자중학교(전국상위 48%), 가현중학교(전국상위 34%), 신현중학교(전국상위 48%)가 있습니다. 또한, 가정역 주변으로 생활 인프라가 계속 생겨나고 있어 교육 환경도 더 좋아지고 있으니 참고 바랍니다.

 

 

2) 단지정보

아파트명	루원시티대성베르힐
위치	인천 서구 원창동
입주	2017년 9월
동수	12개동
최고층	25층
용적률	220%
구조	계단식
세대수	1147세대
주차대수	세대당 1.24대
난방방식	지역난방/열병합
관리비	26.7만원 (33평형 기준)
평수	30평형 (방3화2) 32평형 (방3화2) 33평형 (방3화2) 37평형 (방3화2)

 

 

3) 교통환경

<리치고>

지하철	가정(인천2호선) : 929m 가정중앙시장(인천2호선) : 1,277m
고속철도	10km 이내에 존재하지 않음
버스	대성베르힐아파트 : 160m 가정성당 : 160m

 

 

4) 생활환경

은행	Sh수협은행루원시티지점 : 531m 정서진새마을금고가정지점 : 643m 하나은행루원시티출장소 : 794m iM뱅크인천금융센터 : 806m
종합병원	1500m 이내에 존재하지 않음
대형마트	1500m 이내에 존재하지 않음
대형쇼핑	지웰시티몰 : 900m 서경백화점 : 959m 청라스퀘어세븐 : 2,209m
공원	가정공원 : 897m 원신공원 : 943m 거울어린이공원 : 995m 녹청문화공원 : 1,334m
관공서	가정1동행정복지센터 : 1,031m 인천가정동우편취급국 : 967m 신현119안전센터 : 1,230m 가정지구대 : 1,054m

 

 

5) 학군진학률

<리치고>

초등학교 (특목·자사고 진학률) 가현초 (전국상위 46%) : 300m 중학교 (특목·자사고 진학률) 신현여중 (전국상위 48%) : 400m 가현중 (전국상위 34%) : 400m 신현중 (전국상위 48%) : 500m

 

 

6) 평면구조

30평형 (217세대)
33A평형 (416세대)

 

 

7) 아파트시세

<리치고>

<리치고>

 

 

8) 뉴스기사

루원시티 '학교용지 복원' 주민 요구 뒤로 하고…결국 오피스텔 건축허가 승인 2024.09.13 18:01 | 인천in | 최태용 기자 인천시 건축위원회 심의 5개월만 주민들 "결정에 참여한 정치인들 반드시 심판" 주민들의 학교용지 복원 요구에도 루원시티 상업3블록 오피스텔의 건축 허가가 승인됐다. 인천 서구는 13일 루원시티 상업3블록 오피스텔 건축 허가를 승인했다고 밝혔다. 출처 https://www.incheonin.com/news/articleView.html?idxno=104116

[인천 현안] 서구③ 가정·신현원창동 루원시티개발·종합청사 ‘관심’ 2024.09.17 15:14 | 인천투데이 | 박규호 기자 [추석특집] 인천시의원 서구 제3선거구 가정·신현원창동 루원시티 도시개발사업 2006년부터 추진 올해 말 준공 루원복합청사 내년 5월... 주관사 법정관리·노조 반발 난항 ‘과밀학급 우려’ 루원시티에 초등학교 설립 요구 높아 인천시의원 서구 3선거구는 가정동과 신원원창동이며 제8회 지방선거 당시 전체 선거인수 6만8516명 중 3만2717명이 투표해 투표율 47.7%를 기록했다. 출처 https://www.incheontoday.com/news/articleView.html?idxno=253291

인천 신현동 루원시티대성베르힐 84㎡ 5억9000만원에 거래 2025.01.12 16:06 | 조선비즈 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 2025년 1월 10일 인천광역시 서구 신현동 루원시티대성베르힐 5층 전용면적 84㎡형이 5억9000만원에 거래됐다. 출처 https://news.nate.com/view/20250112n10354

<한화포레나인천구월> 아파트시세, 생활환경, 교통, 학군 (1115세대, 인천 남동구) 2025.1.10 09:35 | 버드뉴스 출처 https://budnews.tistory.com/245

장위뉴타운 <래미안장위포레카운티> 시세, 학군, 교통, 생활환경 (939세대, 서울 성북구) 2025.1.15 18:09 | 버드뉴스 출처 https://budnews.tistory.com/247

 

 

이번 포스팅은 부동산지인, 아실, 호갱노노, 리치고, 카카오맵, 네이버부동산 등을 참고하여 작성했습니다.

 

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