[중산동] 영종힐스테이트_학군, 학업성취도, 입지평가, 시세 등

이번 포스팅에서는 인천 영종하늘도시 영종힐스테이트_학군, 학업성취도, 입지평가, 시세 등에 대해서 알려드리겠습니다.

 

1. 영종힐스테이트 정보

아파트평가

영종힐스테이트 아파트는 영종하늘도시 내 좋은 입지에 위치해 있으며, 튼튼한 건축과 저렴한 관리비, 쾌적한 주변환경, 영종하늘도시 중심의 편리한 상권 접근성 등을 거주하는 주민들이 누리고 있습니다.

2012년 10월 입주한 아파트임에도 불구하고 관리가 매우 잘 되어 있고, 집집마다 대부분 햇빛이 잘 들어오게 배치되어 있으며, 넓은 동 간 거리와 단지 내 조경이 쾌적함을 제공합니다.

공원 및 조경이 잘 관리되어 살기 좋고, 영종하늘도시 내에서는 중심이고, 교통이 상대적으로 좋은 편이라서 주민들이 만족스러워 한다고 합니다.

다만, 영종도 특성상 아직은 육지와의 교통 불편함이 존재하며, 소음, 노후화 문제점이 단점입니다.

하지만 향후 GTX-D·E 노선이 영종하늘도시를 지나는 것으로 계획되어 있고, 2026년 제3연륙교가 개통될 예정이기 때문에 교통이 많이 개선될 것으로 판단됩니다.

그리고 인천공항발 KTX, 제4연륙교도 생길 가능성이 큽니다.

 

 

기본정보

2012년 10월(13년 차)에 입주를 시작한 13개동·37층(용적률 251%) 계단식 아파트입니다.

33 평형대, 세대수는 총 1,628세대, 주차대수는 총 2,135대(세대당 1.31대)이고, 지역난방/열병합을 사용합니다.

관리비는 33평형 기준으로 연평균 28.9만 원(여름 26.1만 원, 겨울 37.6만 원) 정도 나온다고 합니다.

 

 

내부 평면도

33평형(확장형)

 

 

시세정보

가장 최근에 거래된 33평형 실거래 매매가는 40,500만 원(29층, 24년 3월 5일), 40,500만 원(7층, 24년 3월 10일)이며, 실거래 전세가는 20,500만 원(20층, 24년 3월 11일), 20,000만 원(18층, 24년 3월 22일) 입니다.

 

 

교육환경

영종하늘도시는 인천의 새로운 명문학군으로 떠오르고 있으며, 영종힐스테이트는 이러한 우수한 교육환경을 갖춘 지역에 위치해 있습니다.

신학기에는 특히 우수한 교육환경을 갖춘 아파트 단지가 관심을 끌고 있습니다. 영종힐스테이트 주변으로는 유해업종의 창업이 제한되어 아이들이 안심하고 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

초등학군
인천중산초등학교(427m, 인천 상위 6%)
인천하늘초등학교(1056m, 인천 상위 6%)


중학군
인천중산중학교(936m, 인천 상위 5%)
인천하늘중학교(2165m, 정보 없음)
인천영종중학교(3722m, 인천 상위 7%)


고등학군
인천중산고등학교(831m, 정보 없음)
인천하늘고등학교(5224m, 정보 없음)
인천영종고등학교(5752m, 인천 상위 49%)
인천공항고등학교(7088m, 인천 상위 74%)

 

 

생활환경

영종힐스테이트 내에는 커뮤니티 시설로 실내 골프장, 휘트니스 센터, 라이브러리, GX룸, 키즈 라운지 등이 있어 주민들의 다양한 생활 편의를 제공합니다.

 

단지 바로 앞에 영종하늘도시 중심상업지구가 위치해 있어, 마트, 은행, 카페 등 생활 편의시설의 이용이 수월합니다. 또한, 단지 인근에는 근린공원, 석화산 등이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

종합병원
1500m 이내에 존재하지 않음

은행
KB국민은행영종하늘도시출장소 : 305m
영종새마을금고본점 : 351m
우리은행365영종하늘도시우미린1차 : 880m

대형마트
1500m 이내에 존재하지 않음

편의점
GS25영종현대점 : 4m
CU영종BCD몰점 : 275m
GS25영종한라점 : 294m
세븐일레븐영종스카이타워점 : 295m

관공서
영종2동행정복지센터 : 959m
인천중부경찰서영종지구대 : 995m

공원
배곶공원 : 282m
박석공원 : 471m
비밀의벽공원 : 495m
방죽공원 : 577m

 

 

교통정보

영종힐스테이트는 영종역, 인천국제공항, 인천원도심 등으로 가는 다양한 버스 노선이 운행되고 있어, 공항 이용이나 다른 지역으로의 이동이 편리한 편입니다.

 

인천공항철도 영종역이 차로 15분 내외 거리에 위치해 있으며, 청라국제도시와 이어지는 제3연륙교가 2026년 개통 예정으로 교통 접근성이 더욱 향상될 예정입니다.

 

주변의 교통 호재로는 GTX-D·E 노선, 9호선 공항철도 직결, 제4연륙교, 인천공항발 KTX 등 여러 교통 계획이 있습니다. 이러한 교통 호재는 지역 주민들의 생활 편의성을 크게 향상시키고, 영종하늘도시 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

지하철
1500m 이내에 존재하지 않음

버스
e편한세상영종오션하임 : 181m

인천 제물포르네상스, 제3연륙교, 제4연륙교, 제4경인고속도로 (착공, 개통, 가능성 등)

GTX-D·E·F 노선도·정차역·가능성 현황 (1.25 교통대책)

서울9호선-공항철도 직결 현황 (가능성, 개통시기 등)

 

 

 

 

2. 영종힐스테이트 소식

8년 암흑기 뒤로하고, 날개펴는 영종하늘도시 2015.08.10 11:01 | 시사경제신문 원금희기자 미분양의 늪이었던 영종하늘도시가 수년간의 암흑기를 뒤로 하고 감춰왔던 날개를 펴고 있다. 영종하늘도시는 1930만4000㎡의 분당신도시급 면적에 5만1000가구가 조성될 계획이었으나 2008년 글로벌 금융위기 이후 사업이 지연됐다. 하지만 최근 외국인 전용 카지노 착공 등 각종 호재에 힘입어 활황세를 띄고 있다. 10일 부동산 업계에 따르면 영종하늘도시 소재 아파트들은 지난 1년간 꾸준히 매매가가 올랐다. 지난해 7월 2억7500만원에 거래되던 영종힐스테이트 83㎡ 주택형은 지난 6월 최고 3억2000만원에 거래됐다. <https://www.sisanews.kr/news/articleView.html?idxno=12414>

인천 중구 영종도 일대 집값도 하락, 대책 필요 2024.02.05 08:30 | 영종뉴스 우경원기자 주택 시장이 올해 들어 수도권 외곽을 중심으로 급격히 냉각되고 있는 가운데, 사태는 더욱 악화되고 있다. 이는 1월 10일의 부동산 대책에 이어 지난달 말 발표된 수도권 광역급행철도(GTX) 2기와 함께 부동산 시장에 대한 낙관심리가 더욱 치할되고 있는 것으로 보인다. 인천 중구 역시 영종도 일대에서의 하락세가 크게 작용해 인천 집값도 하락했다. 지난달 20일, 인천 중구 중산동의 '영종힐스테이트' 아파트는 전용면적 84㎡로, 3억6500만원에 거래되었다. <http://www.yeongjong.co.kr/news/articleView.html?idxno=13128>

 

 

 

 

3. 영종하늘도시 입지

[영종하늘도시 중산동] 아파트시세, 학군, 학업성취도, 연봉, 교통 등

 

 

 

 

4. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 호갱노노, 네이버부동산, 네이버맵, 카카오맵, 부동산지인, 리치고, 아실 등을 참고하여 작성했습니다.

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