이편한세상영종국제도시오션하임_학업성취도, 입지평가, 시세, 학군 등

이번 포스팅에서는 인천시 중구 중산동 이편한세상영종국제도시오션하임_학군, 학업성취도, 입지평가, 시세 등에 대해서 알려드리겠습니다.

 

1. 이편한세상영종국제도시오션하임 정보

아파트평가

이편한세상영종국제도시오션하임에 거주하면서 마주한 여러 경험 중 오션뷰의 가치가 뛰어나 매일 일상에 특별함을 더해 준다고 합니다.

전체적으로 단지 조경과 주변 환경이 우수하고, 아이들 교육에 있어 학세권으로서의 이점도 상당히 큽니다.

특히 관리 측면에서는 빠른 피드백과 상대적으로 저렴한 관리비로 높은 만족도를 가지는 아파트라고 합니다.

기상청 발표 자료에 따르면, 이 지역의 공기는 매우 깨끗하다고 하며, 전국에서도 상위권의 좋은 공기 질을 자랑합니다. 

또한, 공장이 없는 깨끗한 환경이 특징입니다. 자연과 가까워 쾌적한 생활이 가능합니다.

주민들이 미래 교통 및 인프라 개선에 대한 큰 기대감을 가지고 있습니다.

 

 

기본정보

2018년 12월(7년 차)에 입주를 시작한 18개동·28층(용적률 200%) 계단식 아파트입니다.

29~33 평형대, 세대수는 총 1,520세대, 주차대수는 총 1,901대(세대당 1.25대)이고, 개별난방/도시가스를 사용합니다.

관리비는 33평형 기준으로 연평균 20.9만 원(여름 22.9만 원, 겨울 21.4만 원) 정도 나온다고 합니다.

 

 

내부 평면도

29평형(확장형)

33평형(확장형)

 

 

시세정보

가장 최근에 거래된 29평형 실거래 매매가는 39,500만 원(21층, 23년 8월 19일), 39,300만 원(1층, 23년 10월 30일)이며, 실거래 전세가는 26,100만 원(7층, 24년 1월 29일), 25,000만 원(11층, 24년 3월 3일) 입니다.

가장 최근에 거래된 33평형 실거래 매매가는 45,100만 원(4층, 24년 2월 16일), 48,000만 원(12층, 24년 2월 17일)이며, 실거래 전세가는 27,000만 원(18층, 24년 3월 7일), 30,000만 원(13층, 24년 3월 17일) 입니다.

 

 

교육환경

인천중산초등학교, 인천중산중학교 등이 단지에서 매우 가까운 거리에 위치해 있으며, 학군 등급이 인천 상위권에 속합니다. 

 

단지 주변에는 국공립어린이집을 비롯해 다양한 교육 시설도 위치해 있습니다. 또한, 중구에서 운영하는 하늘도서관이 있어 아이들의 독서 활동에도 좋은 환경을 제공합니다.

초등학군
인천중산초등학교(249m, 인천 상위 6%)


중학군
인천중산중학교(623m, 인천 상위 5%)
인천하늘중학교(2415m, 정보 없음)
인천영종중학교(3938m, 인천 상위 7%)


고등학군
인천중산고등학교(520m, 정보 없음)
인천하늘고등학교(5359m, 정보 없음)
인천영종고등학교(5938m, 인천 상위 49%)
인천공항고등학교(7217m, 인천 상위 74%)

 

 

생활환경

단지 주변에는 다양한 편의시설이 위치해 있습니다. 특히, 마트, 병원, 카페 등 일상생활에 필요한 시설들이 가까이 있어 생활이 매우 편리합니다.

 

단지 인근에는 쾌적한 자연환경이 잘 조성되어 있습니다. 주변에 공원과 산책로가 있어 주민들이 여가 시간을 보내기에 좋은 환경을 제공합니다.

종합병원
1500m 이내에 존재하지 않음

은행
KB국민은행영종하늘도시출장소 : 581m
영종새마을금고본점 : 659m

대형마트
1500m 이내에 존재하지 않음

편의점
GS25영종오션하임점 : 6m
CU영종호반써밋점 : 114m
CU영종행복점 : 248m
GS25영종현대점 : 311m

관공서
영종2동행정복지센터 : 662m
인천중부경찰서영종지구대 : 1230m

공원
비밀의벽공원 : 212m
배곶공원 : 228m
박석공원 : 386m
방죽공원 : 389m

 

 

교통정보

인천국제공항과의 접근성이 뛰어나, 항공을 이용하는 여행이나 출장이 잦은 분들에게 편리하고, 인근에 위치한 고속도로를 통해 서울 및 수도권으로의 이동이 용이합니다. 다양한 버스 노선이 운행되어 인천 내외로의 이동도 편리합니다.

 

제3연륙교는 2026년에 개통될 예정이며, 이외에도 해당 지역의 교통 개선을 위한 다양한 계획이 논의 중에 있으며, 이 중 GTX-D·E 노선 연결도 포함될 가능성이 큽니다.

또한, 제2공항철도가 계획대로 진행된다면, 영종도 및 e편한세상영종국제도시오션하임 주변 지역에 큰 교통 호재로 작용할 것으로 기대됩니다. 특히, 공항철도 9호선 직결 계획도 포함되어 있어, 서울 및 수도권으로의 접근성이 크게 향상될 전망입니다

e편한세상영종국제도시오션하임 주변의 교통 호재는 주거 환경뿐만 아니라 투자 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, GTX-D·E, 제2공항철도 등과 같은 대규모 교통 인프라 개선은 지역 발전에 큰 동력이 될 것입니다.

지하철
1500m 이내에 존재하지 않음

버스
e편한세상영종오션하임 : 181m

인천 제물포르네상스, 제3연륙교, 제4연륙교, 제4경인고속도로 (착공, 개통, 가능성 등)

GTX-D·E·F 노선도·정차역·가능성 현황 (1.25 교통대책)

서울9호선-공항철도 직결 현황 (가능성, 개통시기 등)

 

 

 

 

2. 이편한세상영종국제도시오션하임 소식

‘제3연륙교 22일 착공’ 영종국제도시, 편의성 증대와 집값 상승 주목 2020.12.22 | 서울경제 김동호 기자 영종국제도시의 14년여간의 숙원 사업이었던 제3연륙교(영종~청라)가 22일 공식 착공한다. 제3연륙교는 영종과 청라, 송도국제도시에 전례 없는 생활 편의성 향상을 가져옴과 동시에 인천경제자유구역의 개발을 촉진시키는 중추적인 역할을 하게 될 것으로 보인다. 제3연륙교의 사업 구간은 영종국제도시의 중산교차로에서 청라국제도시의 남청라IC에 이르기까지 총 연장 4.67km에 달한다. 교량은 왕복 6차로 도로와 보행자 및 자전거 겸용 도로로 건설되며, 총 사업비 6500억원 규모에 오는 2025년 완공이 예정돼 있다.  전체 사업 구간 가운데 3공구(물량장)이 먼저 공사에 착수해 내년 7월 준공 예정이며, 도로 및 교량건설 공사 구간인 1ㆍ2공구는 내년 9월에 착수해 2025년 12월에 마무리될 예정이다. <https://www.sedaily.com/NewsView/1ZBS6P6GI5>

인천 중구, e편한세상 영종국제도시 '오션하임 경로당' 개소식 2023.02.15 | 뉴스피크 박주영 기자 인천광역시 중구는 지난 14일 e편한세상 영종국제도시 오션하임 경로당 개소식을 개최했다. 개소식에서는 김정헌 중구청장, 강후공 구의장 및 구의원, 대한노인회 인천 중구 지회장, 경로당 회원 약 40명이 참석한 가운데, 현판 제막식과 식사 나눔 등 경로당 개소를 축하하기 위한 다채로운 행사 등이 진행됐다. e편한세상 영종국제도시 오션하임 경로당은 지난 2019년 입주 시작 후 지속되는 코로나 등으로 개소하지 못했다가 올해 드디어 문을 열 수 있게 됐다. 오션하임 경로당은 앞으로 해당 지역 어르신들의 친목 도모와 노인 여가 공간으로 활용될 전망이다. <https://www.newspeak.kr/news/articleView.html?idxno=480486>

 

 

 

 

3. 영종하늘도시 입지

[영종하늘도시 중산동] 아파트시세, 학군, 학업성취도, 연봉, 교통 등

 

 

 

 

4. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 호갱노노, 네이버부동산, 네이버맵, 카카오맵, 부동산지인, 리치고, 아실 등을 참고하여 작성했습니다.

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