영종하늘도시한라비발디_학업성취도, 입지평가, 시세, 학군 등

 

이번 포스팅에서는 인천시 중구 중산동 영종하늘도시한라비발디_ 학군, 학업성취도, 입지평가, 시세 등에 대해서 알려드리겠습니다.

 

 

1. 영종하늘도시한라비발디 정보

아파트평가

영종하늘도시한라비발디는 1,365세대 대단지 초고층 아파트로, 각 동은 남향 위주로 배치되어 일조권과 조망권 확보를 극대화했습니다.

기둥식 평면구조인 플랫슬래브 구조로 층간소음 걱정을 덜어주며, 다양한 평면과 가변형 벽체 옵션으로 입주민의 생활 패턴에 맞는 선택의 폭을 넓혔습니다.

아름다운 조경과 편리한 교통 편의성, 그리고 여유로운 주차 공간은 이 아파트의 큰 장점입니다. 가족이 모여서 즐길 수 있는 넓은 내부 구조, 관리의 퀄리티, 그리고 자연 친화적인 환경을 가지고 있습니다.

또한, 교육측면에서도 학교와 도서관이 가까워 아이들을 둔 가족에게 적합한 환경을 제공합니다.

영종하늘도시는 인천국제공항과의 접근성이 뛰어나며, 다양한 교통 인프라 개발이 진행 중입니다. 이러한 점은 지역 경제 활성화와 양질의 일자리 창출에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

다만, 건물의 노후화나 외관에 대한 개선이 필요하며, 일부 교통 불편함이 아쉬운 부분입니다. 하지만 종합적으로 보았을 때, 관리가 잘되는 쾌적한 주거 공간이라고 할 수 있습니다.

 

 

기본정보

2012년 3월(13년 차)에 입주를 시작한 11개동·36층(용적률 252%) 계단식 아파트입니다.

38~77 평형대, 세대수는 총 1,365세대, 주차대수는 총 2,412대(세대당 1.77대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.

 

 

내부 평면도

38평형(확장형)

43평형(확장형)

 

 

시세정보

가장 최근에 거래된 38평형 실거래 매매가는 48,000만 원(20층, 24년 3월 9일), 47,000만 원(24년 3월 16일)이며, 실거래 전세가는 28,000만 원(13층, 24년 1월 13일), 28,000만 원(25층, 24년 1월 19일)입니다.

가장 최근에 거래된 43평형 실거래 매매가는 47,000만 원(10층, 24년 1월 31일), 51,000만 원(30층, 24년 3월 9일)이며, 실거래 전세가는 35,000만 원(10층, 24년 1월 31일), 34,000만 원(6층, 24년 2월 2일)입니다.

 

 

교육환경

영종하늘도시한라비발디 주변에는 좋은 학군이 위치해 있고, 인천중산초등학교, 영종하늘고등학교(자율형사립고 )등 우수한 교육환경을 가진 지역으로 떠오르고 있습니다.

초등학군
인천중산초등학교(348m, 인천 상위 6%)

중학군
인천중산중학교(962m, 인천 상위 5%)
인천하늘중학교(2015m, 정보 없음)
인천영종중학교(3539m, 인천 상위 7%)


고등학군
인천중산고등학교(847m, 정보 없음)
인천하늘고등학교(4995m, 정보 없음)
인천영종고등학교(5549m, 인천 상위 49%)
인천공항고등학교(6858m, 인천 상위 74%)

 

 

생활환경

이 지역은 초등학교, 마트, 은행, 주민센터(중산동출장소) 등 생활편익시설과 대중교통이 잘 갖춰져 있어 생활하기에 큰 불편함이 없습니다.

북측으로는 35만㎡ 규모의 근린공원이 조성되어 있으며, 단지 내 조경면적은 3만 7,184㎡로 축구장 5개 크기에 달해 쾌적한 자연환경을 자랑합니다.

종합병원
1500m 이내에 존재하지 않음


대형마트
1500m 이내에 존재하지 않음


편의점
GS25영종한라점 : 131m
GS25영종현대점 : 248m
GS25영종파크드림점 : 250m
세븐일레븐영종파인프라자점 : 287m


은행
KB국민은행영종하늘도시출장소 : 243m
영종새마을금고본점 : 377m
우리은행365영종하늘도시우미린1차 : 641m



관공서
인천중부경찰서영종지구대 : 830m
영종1동행정복지센터 : 844m


공원
배곶공원 : 208m
박석공원 : 304m
비밀의벽공원 : 613m
옹달샘공원 : 618m

 

 

교통정보

영종하늘도시한라비발디는 도보로 20분 내에 지하철역이 없어, 지하철을 이용하기 위해서는 버스 등 다른 교통수단을 활용해야 합니다.

한라비발디 정류장이 있어 버스 이용이 편리합니다. 서울에서 한라비발디까지의 이동 방법으로는 버스 20김포, 388김포 등을 이용할 수 있습니다. 그리고 공항철도 역종역에서 하차 후 버스를 타고 이동하는 방법도 있습니다.

영종하늘도시 인근에는 새로운 교통편(제3연륙교 등)이 확보되거나, 지하철 노선(GTX D·E 등)이 계획되어 있어 주민들의 교통 편의가 대폭 향상될 것으로 기대됩니다.

지하철
1500m 이내에 존재하지 않음

버스
한라비발디후문/화성파크드림 : 123m

인천 제물포르네상스, 제3연륙교, 제4연륙교, 제4경인고속도로 (착공, 개통, 가능성 등)

 

GTX-D·E·F 노선도·정차역·가능성 현황 (1.25 교통대책)

 

 

 

 

2. 영종하늘도시한라비발디 기사

한라, '영종하늘도시 한라비발디' 잔여가구 할인분양 2014.12.10 | 아주경제 | 강영관 기자 아주경제 강영관 기자 = 한라는 영종지구 개발수혜 단지인 '영종하늘도시 한라비발디'의 분양가를 최대 30% 할인해 특별분양 중이다. 기존 4억2000만원인 전용 101㎡는 30% 할인가격인 2억8000만~3억원에 분양한다. 전용 115㎡는 1억4000만원 할인한 3억3000만~3억4000만원에 분양하며, 기존 5억7000만원이던 전용면적 139㎡도 3억8000만~4억4000만원으로 가격을 낮췄다. 평균 할인률은 26.6%에 달한다. 영종하늘도시 한라비발디는 지하 3층, 지상 29~36층 11개 동, 총 1365가구 대단지다. 전용 101~204㎡로 구성된다. 2012년 9월 입주를 시작으로 현재 일부 잔여세대에 대한 할인분양을 실시 중이다. 계약 즉시 입주가 가능하며 원하는 동과 향을 선택할 수 있다. 바다 조망이 가능한 세대도 있다. <https://www.ajunews.com/view/20141210144156500>

 

 

 

 

3. 영종하늘도시 입지

[영종하늘도시 중산동] 아파트시세, 학군, 학업성취도, 연봉, 교통 등

 

 

 

 

4. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 호갱노노, 네이버부동산, 네이버맵, 카카오맵, 부동산지인, 리치고, 아실 등을 참고하여 작성했습니다.

부동산 공부방