목차
이번 포스팅에서는 서울특별시 양천구 목동 목동한신청구아파트_입지평가, 시세, 학군, 학업성취도 등에 대해서 알려드리겠습니다.
1. 목동한신청구아파트 정보
아파트평가
목동한신청구아파트는 서울 양천구에 위치한 대규모 아파트 단지로 총 1,512세대, 15개 동으로 구성되어 있으며, 주차 공간은 총 1,359대를 수용할 수 있습니다.
해당 아파트는 9호선과 가까워 교통편의성도 상대적으로 좋은 편이라고 볼 수 있습니다. 학군이 좋고 단지 내 주차가 상대적으로 편리한 편입니다. 또한, 자연환경이 우수해 쾌적한 생활이 가능합니다.
하지만 다소 낡아 노후시설에 대한 관리가 필요하며, 열병합발전소로 인한 환경영향이 걱정되는 부분도 있습니다. 소음 문제 역시 주민들 사이의 고질적인 문제로 남아있습니다.
재건축과 관련된 최신 소식을 살펴보면, 목동 지역의 여러 아파트 단지들이 재건축 및 리모델링의 주요 대상으로 거론되고 있지만, 목동한신청구 아파트의 재건축 전망은 아직 불확실한 것 같습니다.
기본정보
1997년 12월(28년 차)에 입주를 시작한 15개동·15층(용적률 234%) 계단식 아파트입니다.
31 평형대, 세대수는 총 1,512세대, 주차대수는 총 1,359대(세대당 0.9대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.
관리비는 31평형 기준으로 연평균 28.9만 원(여름 26.9만 원, 겨울 32.6만 원) 정도 나온다고 합니다.
내부 평면도
31평형(기본형)출처 네이버 <https://new.land.naver.com>
시세정보
가장 최근에 거래된 34평형 실거래 매매가는 153,000만 원(12층, 24년 2월 5일), 155,000만 원(24년 2월 20일)이며, 실거래 전세가는 90,000만 원(14층, 24년 3월 9일), 58,000만 원(9층, 24년 3월 26일)입니다. 출처 리치고 <https://m.richgo.ai>
교육환경
목동한신청구아파트 주변의 교육환경과 학군은 매우 우수한 것으로 알려져 있습니다. 이 지역은 특목고 진학률이 높고 특히 학업성취도가 높은 학교들이 많아 학부모들 사이에서 선호하는 지역 중 하나입니다.
초등학군
서울목원초등학교(160m, 서울 상위 25%)
중학군
서울월촌중학교(426m, 서울 상위 21%)
서울양정중학교(832m, 서울 상위 1%)
서울신목중학교(931m, 서울 상위 21%)
서울양동중학교(1328m, 서울 상위 69%)
고등학군
서울한가람고등학교(508m, 서울 상위 11%)
서울양정고등학교(881m, 서울 상위 63%)
서울강서고등학교(1461m, 서울 상위 14%)
서울대일고등학교(1631m, 서울 상위 45%)
생활환경
목동한신청구아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 위치해 있어 주민들의 생활이 편리합니다. 쇼핑몰, 병원, 공원 등이 가까이 있어 일상생활에서 필요한 대부분의 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
종합병원
이대목동병원 : 687m
이화여자대학교목동병원협력의료센터 : 717m
대형마트
킴스클럽행복한백화점목동점 : 1,471m
홈플러스목동점 : 1,482m
편의점
세븐일레븐목동청구점 : 96m
GS25목동LT삼보점 : 179m
GS25목동LT삼보점 : 179m
CU목동1호점 : 193m
은행
IBK기업은행365 : 521m
신한은행목동중앙지점 : 554m
우리은행목동중앙지점 : 614m
IBK기업은행목동WM센터 : 618m
관공서
목5동주민센터 : 502m
영등포세무서신청사 : 1,442m
염창동우체국 : 922m
양천소방서목동119안전센터 : 205m
공원
목마공원 : 508m
목동공원 : 583m
용왕산공원 : 585m
파리공원 : 873m
교통정보
목동 지역은 9호선 배차 증차, 공항철도 직결 등의 교통 호재가 있어 접근성이 좋아지고 있습니다. 이러한 교통 호재는 목동한신청구아파트를 포함한 주변 지역의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
지하철
신목동(9호선) :320m
염창(9호선) :845m
버스
목원초등학교.서울지방식품의약품안전청 : 111m
목동한신청구아파트 : 156m
2. 목동한신청구아파트 기사
| 목동 단지들 리모델링 확대 이유는? 2022.05.11 15:03 | 에너지경제 | 김기령 기자 목동 리모델링 추진 단지 속속 ‘등장’ 목동우성·한신청구 리모델링 추진 재건축보다 사업 속도 빨라 이점 출처 https://m.ekn.kr/view.php?key=20220511010001697 |
| 재건축 멈춘 목동…'한신청구' '현대' 리모델링 조합설립은 속도 2022.06.10 00:44 | 한국경제 | 하헌형 기자 한신청구, 한달만에 동의율 30% 목동현대, 내년초 조합설립 목표 서울 양천구 목동신시가지 인근 노후 아파트 단지들의 리모델링 사업이 속도를 내고 있다. 목동우성2차와 우성에 이어 목동한신청구, 목동현대도 리모델링 주택조합 설립을 눈앞에 두고 있다. 출처 https://www.hankyung.com/article/2022060904111 |
| 서울 목동 목동한신청구 84㎡ 14억9000만원에 거래 2023.10.12. 13:10 | 조선비즈 | C-APT봇 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 2023년 9월 21일 서울특별시 양천구 목동 목동한신청구 6층 전용면적 84㎡형이 14억9000만원에 거래됐다. 지난 2023년 9월 26일 같은 면적형인 12층 물건이 15억8000만원에 실거래된 것과 비교해 9000만원 낮은 가격이다. 출처 https://biz.chosun.com/real_estate/aptbot/2023/10/12/TKZEXMIG7OWU3YD5VXTLIWPOSQ/ |
| [서울아파트거래] 목동신시가지7단지 25.2억, 노원·도봉·중랑은 하향 거래 2023-12-18 09:11 | 비즈니스포스트 | 박혜린 기자 서울 양천구 목동신시가지 아파트들이 재건축 호재에 꾸준한 거래가 이어지고 있다. 노원구와 도봉구, 중랑구 등에서는 가격을 내린 매물들 위주로 거래가 이뤄졌다. 출처 https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=336446 |
3. 영종하늘도시 입지
https://budnews.tistory.com/26
[영종하늘도시 중산동] 아파트시세, 학군, 학업성취도, 연봉, 교통 등
이번 포스팅에서는 인천공항이 있는 영종도의 영종하늘도시(영종국제도시) 중산동(아파트시세, 교통, 학군, 학업성취도, 연봉 등)에 대해서 알려드리겠습니다. 1. 중산동 부동산 입지 중산동 개
budnews.tistory.com
4. 포스팅을 마치며
이번 포스팅은 호갱노노, 네이버부동산, 네이버맵, 카카오맵, 부동산지인, 리치고, 아실 등을 참고하여 작성했습니다.
부동산 공부방
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