화서역블루밍푸른숲 학군, 학업성취도, 입지평가, 아파트시세 등

이번에는 수원시 팔달구 화서동 화서역블루밍푸른숲 입지평가, 시세, 학군, 학업성취도 등을 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

1. 화서역블루밍푸른숲

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

출처 카카오맵 <https://map.kakao.com>

아파트평가

화서역블루밍푸른숲은 총 1,744세대 대단지 아파트입니다. 단지 내 다양한 상업시설(마트, 병원, 은행 등)이 갖춰져 있어 편리한 생활 환경을 제공하고, 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

단지와 가까운 위치에 수원스타필드가 최근 오픈했고,  GTX-C 노선(수원역)과 신분당선(화서역) 연장 등으로 생활환경이 크게 개선되고 있는 지역입니다.

 

교통 편의성과 생활 인프라가 우수하고, 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있는 것으로 평가됩니다. 또한 적정한 수준의 시세를 형성하고 있어 투자 및 거주 측면에서 매력적인 아파트 단지로 볼 수 있습니다.

 

 

기본정보

2009년 6월(16년 차)에 입주를 시작한 31개동·18층(용적률 223%) 계단식 아파트입니다.

25~45 평형대, 세대수는 총 1744세대, 주차대수는 총 1983대(세대당 1.14대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.

 

관리비는 33평형 기준으로 연평균 30.6만 원(여름 26.3만 원, 겨울 40.7만 원) 정도 나온다고 합니다.

 

 

내부평면도

25평형(기본형)

출처 네이버 <https://new.land.naver.com>

33평형(기본형)

출처 네이버 <https://new.land.naver.com>

 

 

시세정보

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

가장 최근에 거래된 25평형 실거래 매매가는 50,000만 원(4층, 24년 3월 30일), 48,800만 원(13층, 24년 4월 10일)이며, 실거래 전세가는 31,000만 원(3층, 24년 2월 15일), 34,000만 원(14층, 24년 3월 7일)입니다.

출처 리치고 <https://m.richgo.ai>

가장 최근에 거래된 33평형 실거래 매매가는 54,500만 원(8층, 24년 2월 17일), 55,600만 원(12층, 24년 3월 29일)이며, 실거래 전세가는 31,000만 원(2층, 24년 4월 1일), 33,500만 원(10층, 24년 4월 6일)입니다.

 

 

교육환경

인근에 화양초등학교가 위치해 있으며, 10분 내 도보로 접근 가능한 중고등학교도 다수 있습니다.  화서동은 수원시 내에서도 교육 여건이 양호한 지역으로 평가받고 있습니다.

 

화서동 일대 학교들의 전반적인 학업성취도는 수원시 평균입니다.  화서역 인근에는 다양한 학원가와 교육 관련 시설들이 밀집되어 있어, 학생들의 학업 지원이 용이합니다.

초등학군
수원화서초등학교 (108m, 경기 상위 63%)
수원화양초등학교 (512m, 경기 상위 53%)


중학군
영복여자중학교 (443m, 경기 상위 54%)
수원제일중학교 (554m, 경기 상위 86%)
수원숙지중학교 (747m, 경기 상위 86%)
수원삼일중학교 (1648m, 경기 상위 86%)

 

 

생활환경

화서역블루밍푸른숲은 작은 계곡과 인접해 있어 자연 친화적인 환경을 자랑합니다. 다만, 단지가 언덕 위에 위치해 있어 차량 진출입이 다소 불편할 수 있습니다.

 

화서역 인근에 스타필드 수원이 최근 개점하였으며, 이는 수원 중심상권의 변화를 이끌 것으로 보입니다. 전반적으로  교통 편의성, 생활 인프라, 교육 환경 등이 양호한 편입니다.

은행
하나은행365벽산블루밍아파트 : 144m
수협365 : 373m
서수원새마을금고서수원본점 : 402m
IBK기업은행365 : 429m


종합병원
경기도의료원수원병원 : 1,145m


대형마트
트레이더스홀세일클럽수원화서점 : 1,004m


편의점
CU팔달블루밍점거리 : 58m
CU화서블루밍점거리 : 133m
GS25화서초교점거리 : 237m
GS25화서스타점거리 : 277m


공원
팔달(장안+팔달+화서)공원 : 949m
서호꽃뫼공원 : 1,244m
영화공원 : 1,312m


관공서
화서1동행정복지센터 : 801m
화서동우체국 : 520m
화서문지구대 : 846m

 

 

교통정보

화서역블루밍푸른숲 아파트는 도보로 10분 내 화서역을 이용할 수 있어 지하철 접근성이 좋습니다. 또한, 화서역에  신분당선 연장 계획이 있어 교통 여건이 더욱 개선될 전망입니다

 

아파트 인근에 버스정류장이 4분 거리에 위치해 있고, 다양한 버스노선이 운행되고 있기 때문에 대중교통 접근성이 양호한 편입니다.

지하철
화서(1호선) : 992m


버스
블루밍푸른숲아파트 : 337m

 

 

뉴스기사

수원시 화서1동, 경로당 디지털 교육 진행 2024.04.18 | 뉴스피크 | 김동수 기자 수원시 팔달구 화서1동(동장 장보웅)은 지난 17일 화서역블루밍아파트경로당을 방문해 2024년 경로당 디지털 교육을 진행했다. 이번 교육은 빠르게 변화하는 디지털 사회에서 어르신들이 소외되지 않고 적응을 지원하기 위한 취지로 진행되었다. 출처 https://www.newspeak.kr/news/articleView.html?idxno=613478

‘젊은 입대의･능력자 소장’ 함께하니 아파트 난제 ‘척척’ 풀려 2024.04.09 16:00 | 한국아파트신문 | 박상현 기자 주차 문제 해결 입주민도 발벗고 나서 장충금 올려 시급한 외부 도장 마무리 중대재해 교육 통해 사고 예방에 만전 관리주체 대응 잘해 민원도 크게 줄어 아파트가 산으로 둘러싸인 ‘숲세권’으로 쾌적한 환경과 아름다운 조경을 자랑하는 대단지가 있다. 총 31개 동, 1744세대가 거주하는 경기 수원시 팔달구 화서역블루밍푸른숲아파트(입대의 회장 김점옥, 관리사무소장 최동선)다. 출처 https://www.hapt.co.kr/news/articleView.html?idxno=161812

 

 

 

 

2. 수원 화서동 입지

https://budnews.tistory.com/53

수원스타필드 생기고 신분당선(화서역) 예정인 화서동 아파트시세, 학군, 학업성취도, 환경, 교

 

 

 

 

3. 포스팅을 마치며

이번 포스팅은 호갱노노, 네이버부동산, 네이버맵, 카카오맵, 부동산지인, 리치고, 아실 등을 참고하여 작성했습니다.

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